Jump to content
Logo of Soeters Makelaardij

Rozengaard 18 11

8212DP Lelystad • Flevoland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Rozengaard 18 11 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf: € 500.000,= Op een hele fijne, rustige plek omringd door veel groen staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Deze riante 2 onder1 kapwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat direct merkbaar is in het wooncomfort en de uitstraling. Met grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen, goede keuken en modern sanitair is deze woning helemaal instapklaar en voorzien van een energielabel A. Je spullen pakken en genieten van de ruimte, het licht en de prachtige tuin. Begane grond Via de entree kom je in een speelse hal met toilet, trap naar de verdieping en een fraai zicht op de keuken. De moderne keuken is zeer goed onderhouden en uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eye-catcher. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en doorlopend achter de garage is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en een prachtige lichtinval gedurende de dag. Door de uitbouw is de ruime berging nu van binnen uit te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en waterbesparende regen- en handdouches. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime overloop met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van airconditioning en een extra douche, ideaal als master bedroom of logeerkamer. Tuin De achtertuin is in 2023 gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zeer verzorgd en biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond kan vertoeven. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, slimme tuinverlichting en een praktische schuur voorzien van elektra, verlichting en een regenwateropvang van circa 720 liter. De aanwezige fruitbomen (appel, peer en pruim) zorgen al jarenlang voor een mooie opbrengst. Algemeen De woning is op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er 13 zonnepanelen aanwezig en is de kruipruimte voorzien van schelpenisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen, waarbij de draaiende delen zijn voorzien van horren. De achterzijde op de begane grond is uitgevoerd in hardhouten kozijnen met een schuifpui. De westgevel is recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn recent gerenoveerd en zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De woning is daarnaast afgewerkt met extra hoge stompe binnendeuren, verdekte scharnieren en kozijnen zonder bovenlichten, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. Het sanitair is op drie verdiepingen recent vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen. Kenmerken · Bouwjaar: 1978 · Kavelgrootte: 282 m2 · Gebruiksoppervlakte: 148 m2 · Aanvaarding: in overleg USP’s · Volledig gemoderniseerde instapklare woning met hoogwaardige afwerking · Royale uitbouw over de volledige breedte · Mooie keuken met granieten blad en Quooker · 3 verdiepingen voorzien van vernieuwd sanitair (2019) · Moderne badkamer met vloerverwarming (2019) · 13 zonnepanelen en isolerende maatregelen in de kruipruimte · Grotendeels kunststof kozijnen met horren · Ruime 2e verdieping met extra kamer mogelijkheid · Airco en extra douche op zolderverdieping · Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en overkapping (2023) · Schuur met elektra en regenwateropvang · Fruitbomen met al jarenlang goede opbrengst · Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
282 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.