Direkt zum Inhalt
Logo von BALM Makelaardij

Spakenburglaan 38

8244DX Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Spakenburglaan 38 Lelystad
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning, kantoor aan huis, veel privacy tuin, energielabel A, ruime woonkamer, parkeren op eigen grond en kunststof kozijnen. Top locatie nabij recreatiegebied ‘Bovenwater’ met een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, kantoorruimte en een tuin op het Zuidwesten met 100% privacy. Deze woning is perfect voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan rust, ruimte én een fijne leefomgeving. Huidige inrichting heeft 2 slaapkamers maar dat kan simpel naar 5 slaapkamers uitgebreid worden. Er is ruimte genoeg om beneden een extra badkamer zelf te creëren zodat u geheel gelijkvloers zou kunnen wonen en er simpel een levensloopbestendige woning van kan maken. Nu is er vooral heel veel leefruimte. Bieden vanaf 440.000,- k.k. Zodra u uw auto op eigen oprit geparkeerd heeft, betreedt u de woning via de voordeur of de entree van het praktisch ingerichte kantoor. De geïsoleerde garage met verwarming en dimbare inbouwspots is nu ingericht als kantoorruimte ( 21m²) maar is ook te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte heeft een deur naar de zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast en een ruime toiletruimte met hangtoilet. De royale woonkamer (45m²) heeft een apart ruim tuingericht eetgedeelte met dimbare inbouwspots, schuifpui, veel licht en 100% privacy. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens combi magnetronoven, Siemens koffieapparaat, unieke Boretti kookgastoestel, Baumatic afzuiginstallatie, Bosch Vaatwasser (2023) en keuken kraan van Franke met uittrekbare sproeikop. Dit spoeleiland heeft een ruim werkblad met geïntegreerd zitgedeelte. Het mooie geoliede en solide parket gelegd als visgraat, maakt deze benedenverdieping exclusief af. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 comfortabele ruime slaapkamers(voorheen 3) zijn 24m² en 12 m² groot. Hier zijn weer simpel 3 slaapkamers van te maken. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een opvallend ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Deze verdieping heeft een technische ruimte met een Remeha CV Ketel 2013, mechanische ventilatiesysteem en een wasmachineaansluiting. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding op de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, heeft een achteruitgang, een onderhoudsvrij terras van circa 12m² en zeer veel privacy. Tevens bevindt zich hier water- en elektra aansluiting. De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in goede staat. Bijzonderheden: Energielabel A Woonkamer 45 m² Gebruikersoppervlakte woning 143 m² Perceeloppervlakte 225 m² Kantoorruimte a 21 m² op de begane grond met verwarming en kan als slaapkamer gebruikt worden. 2 slaapkamers op de eerste verdieping 24m² en 12m² groot. (kan makkelijk naar 3 slaapkamers) Keralit gevelbekleding Kunststof kozijnen en schuifpui Achtertuin op Zuidwesten met achteruitgang en 100% privacy Bouwjaar 1998 Moderne keuken met apart spoeleiland en zitgedeelte Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.