Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Trompenburgh 22

8226TK Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Trompenburgh 22 Lelystad
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Trompenburgh 22, 8226 TK Lelystad Vrijstaand wonen met ruimte rondom, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een tuin die meebeweegt met de zon. Aan de Trompenburgh 22 in Lelystad staat deze vrijstaande woning met karakteristieke stolpkap op een royale hoekkavel van 626 m² eigen grond. Een huis dat niet alleen royaal is in formaat, maar vooral in gevoel. Dankzij de vrije ligging, de verzorgde tuin rondom en de grote raampartijen ervaar je hier rust, privacy en een prettige openheid. De woning is gebouwd in 2002 en combineert comfortabel wonen met flexibiliteit voor de toekomst. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend, terwijl de verdieping ruimte biedt aan meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De woning beschikt over energielabel A, rolluiken rondom en een sfeervolle houtkachel die in korte tijd voor aangename warmte zorgt. Zodra de zon zich laat zien, doen ook de grote raampartijen hun werk: ze halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een fijne natuurlijke warmte in de leefruimte. Wonen in de Landerijen De woning ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk De Landerijen. Een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, het vele groen en de rustige woonomgeving. Hier woon je met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkt, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Natuurpark Lelystad en recreatiegebied Het Gelderse Hout liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een waterpartij met een aanlegsteiger in de groenstrook. Stap in een bootje en vaar zo de wijk uit richting het groen. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 bereik je Amsterdam of Utrecht in ongeveer drie kwartier. Ook het NS-station van Lelystad is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Prijs: € 725.000 k.k. Indeling: Begane grond Entree Via de ruime oprit met sierbestrating bereik je de entree van de woning. De woning staat centraal op de kavel, waardoor er rondom ruimte en groen aanwezig zijn. De volwassen hagen zorgen daarbij voor een beschut gevoel en veel privacy. De hal is ruim opgezet en vormt het centrale verbindingspunt van de woning. Direct valt de grote marmerlook tegelvloer op, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang, de bijkeuken en de slaapkamer met badkamer ensuite bereikbaar. De lichte en rustige afwerking is consequent doorgevoerd en zorgt voor een verzorgd geheel. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt opvallend open aan dankzij de grote erker en de raampartijen rondom. Hier komt het buitengevoel echt naar binnen. Het zicht op het groen aan meerdere zijden geeft de ruimte rust en een bijna paviljoenachtige sfeer. Met circa 25 m² hoef je hier niet eerst met een rolmaat te bepalen of een royale hoekbank wel past. De houtkachel vormt een sfeervolle plek in de ruimte en zorgt tijdens koudere dagen voor aangename warmte. Zodra de zon op de ramen staat, profiteert de woning bovendien van natuurlijke warmte-inval. Keuken en eetkamer De keuken en eetkamer sluiten direct aan op de woonkamer en vormen samen één royale leefruimte. Grote ramen tot aan de vloer versterken het contact met de tuin en laten de ruimte extra open aanvoelen. De keuken is uitgevoerd in een strakke, witte hoogglans opstelling met greeploze fronten en een granieten werkblad. Hoewel geplaatst in 2012 oogt de keuken nog altijd modern en verzorgd. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook vanuit het aanrecht blijft het zicht op de tuin aanwezig, waardoor koken hier allesbehalve afgesloten aanvoelt. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een kop koffie met uitzicht op het groen rondom de woning. Bijkeuken en berging Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. De vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel is royaal uitgevoerd en beschikt over dubbele deuren. Met circa 42 m² biedt deze volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of extra opslag. Slaapkamer en badkamer ensuite Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer met eigen vloerverwarming en kijkt uit op het groen rondom de woning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en comfortabele indeling. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie toekomstbestendig of gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Slaapkamers De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Door de karakteristieke stolpkap hebben de kamers een speelse indeling en een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde springt direct in het oog door de bijzondere kapvorm en de grote raampartijen tot in de nok. Hierdoor ontstaat een verrassend open sfeer met veel daglicht en uitzicht op het groen in de wijk. Badkamer De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet. Dankzij het daglicht via de dakramen voelt ook deze ruimte prettig open aan. Vliering via de vlizotrap bereikt u de ruime vliering waar u een flinke ruimte heeft met praktische opbergmoeglijkheden. Tuin en buitenleven De tuin rondom de woning vormt een belangrijk onderdeel van het woongevoel op deze plek. Doordat de woning centraal op het perceel staat, ontstaat er aan alle zijden ruimte. De achtertuin ligt officieel op het westen, maar dankzij de ligging rondom het huis is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, meerdere terrassen en een afwisseling van volwassen bomen, hagen en sierbeplanting die ieder seizoen een andere sfeer geven. Er is ruimte voor een loungeset bij de garage, een grote eettafel bij de achtergevel of juist een rustige plek in de beschutte voortuin voor een kop koffie in de ochtendzon. Hier woon je vrij, groen en met opvallend veel privacy. Tot slot Trompenburgh 22 is een woning die rust en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. Vrijstaand wonen, een royale leefruimte, slapen en baden op de begane grond, een grote garage én een groene ligging in de Landerijen maken dit tot een huis dat met verschillende woonwensen meebeweegt. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met comfort, privacy en volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Trompenburgh 22 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakteristieke stolpkap • Gelegen op een hoekperceel van 626 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Inhoud ca. 589m³ • Externe garage van ca. 42 m² • Bouwjaar 2002 • Energielabel A • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Grote raampartijen rondom • Houtkachel aanwezig • Rolluiken rondom de woning • Ruime oprit met parkeren op eigen terrein • Nabij natuurpark, voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper : Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.