Direkt zum Inhalt
Logo von Optimaal Makelaars

Vecht 11

8223DB Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.824

Fotoalbum

Vecht 11 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Vecht 11, een keurige tussenwoning gelegen in Lelystad aan de rand van de Zuiderzeewijk. Deze keurig onderhouden woning is rustig gelegen aan de rand van het bos. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een perceeloppervlakte van 137 m², is deze woning klein maar fijn en ideaal voor een starters, een klein gezin of iemand die op zoek is naar rust en ruimte. Welcome to Vecht 11, a neat terraced house located in Lelystad on the edge of the Zuiderzeewijk neighbourhood. This well-maintained house is quietly located on the edge of the forest. With a living area of 85 m² and a plot size of 137 m², this house is small but nice and ideal for first-time buyers, a small family or someone looking for peace and space. More details in English below Bijzonderheden: -Een goed onderhouden tussenwoning -Kunststof kozijnen met HR ++ glas -Kunststof gevelbekleding -12 zonnepanelen -CV Combiketel bouwjaar 2018 -Rustige woonomgeving -Twee zeer ruime slaapkamers -Ruime parkeergelegenheid voor de deur -Tuin is onderhoudsvriendelijk -Tuin gericht op het Zuiden Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De indeling van de woning omvat 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waar zich ook de moderne badkamer bevindt. De woonkamer is ruim en tuingericht de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime berging is gelegen aan de straatzijde. De tuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten of om te ontspannen na een lange werkdag. In deze oase van rust kunt u heerlijk buiten vertoeven zonder dat u zich druk hoeft te maken om tuinonderhoud. De omgeving biedt niet alleen mooie wandel- en fietsmogelijkheden, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuur om de hoek. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en een winkelcentrum, op 6 minuten fietsafstand te vinden. Scholen en overige wijkvoorzieningen zijn zeer goed lopend te bereiken. En met de A6 op slechts 10 minuten rijden, heeft u een prima verbinding naar andere steden en dorpen. Het station met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, De Haag, Zwolle en Groningen/Leeuwarden bereik je per fiets in 10 minuten. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Parkeren is geen probleem, dit doe je gratis en direct voor de deur. Kortom, Vecht 11 is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een serene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Let op de vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Details: - A well-maintained terraced house - Plastic window frames with HR++ glass - plastic exterior cladding - 12 solar panels - Central heating combi boiler built in 2018 - Quiet residential area - Two very spacious bedrooms - Ample parking in front of the property - Low-maintenance garden - South-facing garden This property has plastic window frames and plastic cladding, which not only gives it a modern look, but also provides excellent insulation and low maintenance. The layout of the house comprises three rooms, two of which are bedrooms on the first floor, where the modern bathroom is also located. The living room is spacious and garden-facing, and the kitchen is located at the front of the house. The spacious storage room is located on the street side. The south-facing garden is low-maintenance and offers a wonderful place to enjoy the sun or relax after a long day at work. In this oasis of tranquillity, you can enjoy the outdoors without having to worry about garden maintenance. The surrounding area not only offers beautiful walking and cycling opportunities, but also the chance to enjoy nature just around the corner. For your daily needs, there are various amenities, such as a supermarket and a shopping centre, within a 6-minute bike ride. Schools and other neighbourhood amenities are within easy walking distance. And with the A6 motorway only a 10-minute drive away, you have excellent connections to other towns and cities. The station, with excellent connections to Amsterdam, The Hague, Zwolle and Groningen/Leeuwarden, can be reached by bicycle in 10 minutes. In addition, the property has 10 solar panels, which contributes to lower energy costs. Parking is no problem, as it is free and available right outside the door. In short, Vecht 11 is an excellent choice for those looking for a comfortable home in a serene environment. Make an appointment for a viewing and discover it for yourself! Please note that the asking price is a starting price.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8223

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.