Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Vennendal 55

8219CE Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Vennendal 55 Lelystad
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Vennendal 55, 8219 CE Lelystad Vrijstaand wonen aan het water Vennendal 55 is een huis dat al indruk maakt voordat je binnen bent. Het begint al direct bij de veranda. Die valt op. Niet de grootsheid, maar het huiselijke gevoel is precies dat wat je aandacht vasthoudt. De oprit, het groen, de ruimte rondom de woning en de ligging aan het water roepen een vakantiegevoel op. En toch is dat pas het begin. Want eenmaal binnen merk je dat deze woning meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Een vrijstaande woning met een speelse indeling en een tuin die grenst aan het water. Hier beweegt het leven mee met buiten. Met de seizoenen, het water en de rust die deze plek met zich meebrengt. Van een rustige ochtend op de veranda tot lange avonden aan de vlonder. Villapark Buitenhof – wonen met een vleug vakantiegevoel Villapark Buitenhof ligt aan de rand van Lelystad. Verscholen tussen groen, water en de golfbaan. Een omgeving waar de hectiek van de stad net een stap terug lijkt te doen. Als bewoner ben je automatisch aangesloten bij Stichting Buitenhof, die het groen en water in de wijk beheert. Daardoor blijft de parkachtige uitstraling niet alleen voelbaar, maar ook zichtbaar. De woonomgeving is ruim opgezet, verkeersluw (30 km-zone) en bestaat uit luxe, vrijstaande woningen. Hoewel je hier midden in het groen woont, ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Almere, Amsterdam of het noorden. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens op korte afstand. Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van de faciliteiten van het park, zoals de golfbaan en het zwembad. Bieden vanaf: € 645.000,- k.k. Indeling: Begane grond – speels ingedeeld, verbonden met buiten De veranda aan de voorzijde vormt het begin van het huis. Een plek waar je nog even blijft zitten voordat je naar binnen gaat. Hier begint het wonen al. Achter de voordeur ligt een compacte, praktische hal met toilet en meterkast. De houten vloer die hier start, loopt door in de rest van de woning en zet direct de toon: warm, verzorgd en rustig. De woonkamer opent zich vervolgens als een royale leefruimte met een speelse indeling. Geen rechte, voorspelbare plattegrond, maar verschillende zones die in elkaar overlopen. Zitten bij de haard, een eettafel richting de tuin of juist een plek dichter bij de keuken - de ruimte laat zich makkelijk aanpassen aan hoe jij wilt leven. De haard, met het natuurstenen plateau, vormt een vanzelfsprekend middelpunt. Niet dominant, maar precies op de juiste plek. Aan de achterzijde trekken de grote raampartijen en openslaande deuren je blik naar buiten. De serre verlengt de woonkamer en vormt de overgang naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier bijna ongemerkt in elkaar over. Aan de voorzijde ligt de keuken. In een hoekopstelling, met een vrijstaand fornuis met dubbele oven als blikvanger. Een plek voor wie graag kookt, maar ook voor wie gewoon wil aanschuiven en meedoen. Vanuit het raam kijk je via de veranda de straat in - subtiel contact met de omgeving, zonder dat het ten koste gaat van de rust. Aangrenzend ligt een inpandige berging. Praktisch voor voorraad, apparatuur of alles wat je liever uit het zicht houdt. De extra kamer op de begane grond, verbonden met de woonkamer, maakt het geheel compleet. Ideaal als werkplek, speelkamer of rustige plek voor jezelf. De ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer door slechts het plaatsen van een deur . Juist die flexibiliteit maakt deze woning toekomstbestendig. Eerste verdieping – comfortabel en doordacht benut Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier komt de praktische insteek van de woning mooi terug. Onder de schuine kap liggen twee slaapkamers, een ruime badkamer en een berging. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, met optimaal gebruik van de stahoogte en daglicht via de zijramen. Fijne kamers die direct bruikbaar zijn, zonder ingewikkelde aanpassingen. De badkamer is ruim en verzorgd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. De berging op deze verdieping biedt plaats aan de wasmachine, droger en installaties - praktisch en uit het zicht, precies waar je het wilt hebben. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele woning. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel dichtbij wilt houden. Tuin – leven aan het water Rondom de woning ligt een tuin die voelt als een verlengstuk van het huis. Aan de voorzijde de veranda op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt zitten. Een plek waar je nog even blijft voordat je naar binnen gaat. Aan de zijkanten zorgen groen en hagen voor beschutting en privacy. En aan de achterzijde… het water. Hier ligt het vlonderterras, direct aan de waterkant. Een plek waar je met een kop koffie en uitzicht over het water de dag begint, of juist rustig afsluit. Het water beweegt mee met het moment, soms zacht kabbelend, soms bijna spiegelglad. Het uitzicht is wijds en landelijk tegelijk, met aan de overzijde het open groen en de karakteristieke wilg die het beeld elk seizoen anders maakt. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een afwisseling van terras, gazon en borders. Niet strak of afstandelijk, maar in balans. Een buitenruimte die ruimte laat voor gebruik. Verspreid over de tuin vind je daarnaast een pluktuin met fruitbomen, struiken en kruiden. Hier volg je de seizoenen van bloei tot oogst. Aan het praktische is ook gedacht, met aan de voorzijde een laadpaal en ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, evenals een extra berging aan de zijkant van de woning, bereikbaar van buitenaf. Alles klopt hier: van ontspannen aan het water tot het gemak van alledag. Tot slot: Sommige woningen laten zich niet in één keer vangen. Vennendal 55 is er zo één. De indeling, de verbinding met buiten en vooral de ligging aan het water maken het tot een bijzondere plek waar wonen dicht in de buurt komt van een permanent vakantiegevoel. Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is, met karakter, comfort en een ligging die je niet snel tegenkomt? Dan is dit er één die je gezien wilt hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging - we laten je deze plek graag in alle rust ervaren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water • Woonoppervlakte ca.146m² • Inhoud ca. 572 m³ • Perceel oppervlakte 485m² • Bouwjaar 2010 • Speels ingedeelde woonkamer met haard • Keuken met vrijstaand fornuis met dubbele oven • Extra kamer op de begane grond (uitermate geschikt als slaapkamer door het plaatsen van een deur) • Serre als verlengstuk van de woonkamer • Twee slaapkamers • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Veranda aan de voorzijde op het zuidwesten • Tuin rondom met vlonderterras direct aan het water • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Laadpaal voor elektrische auto • Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving • 9 zonnepanelen • Energielabel: A+ • VVE kosten € 90,94,- per kwartaal voor parkonderhoud en parkfaciliteiten • Oplevering: In overleg • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR - 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.