Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Waterwijzer 112

8224AS Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Waterwijzer 112 Lelystad
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AB wonen makelaars biedt aan: Waterwijzer 112 te Lelystad. Uitpakken en genieten! Aan de Waterwijzer 112 tref je deze leuke instapklare woning gebouwd in 2016 met een woonoppervlakte van 101 m², een tuin op het westen en drie slaapkamers. Door de aanwezigheid van zonnepanelen en kunststof kozijnen beschik je over energielabel A+ wat je direct merkt in de maandelijkse stookkosten. Deze heerlijke woning is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin, parkeren voor de deur en een ruime zolder. Opzoek naar heerlijk wonen in een zeer centraal gelegen instapklare eengezinswoning? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Deze uitstekend geïsoleerde eindwoning in de woonwijk Waterwijzer heeft een fantastische ligging aan de rand van het oude centrum en ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loop-/fietsafstand van alle gewenste voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen en bus-/treinstation. Wil je je verhuisdozen uitpakken en direct wonen en genieten, reageer dan snel op deze woning en voor je het weet sta je jouw verhuisdozen uit te pakken! Indeling Begane grond Lichte hal met trap, meterkast en half betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strakke muurafwerking. Via de openslaande deur loop je zo de fraai aangelegde tuin in welke op het westen is gesitueerd. De moderne hoekkeuken en lichte kleurstelling met houten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en licht betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning tezamen met nog een slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je nog 1 ruime slaapkamer en ernaast ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche voorzien van een glazenwand, wastafelmeubel en spiegel, tweede toilet, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van nette houtkleurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder welke momenteel in gebruik is als werkruimte en voorzien van een dubbel bureau. Door een scheidingswand voorzien van schuifdeuren heb je separaat een wasruimte en ruime berging waar je veel spullen kwijt kan. Tevens tref je nog een knieschotten voorzien van schuifdeuren voor nog meer bergruimte. De zolder is voorzien van een 2 Velux-ramen, hierdoor heb je veel natuurlijk lichtinval. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen met achterin een houten schuur en achteruitgang. De tuin is voorzien van border en gras en is een heerlijke plaats om te vertoeven, zet een tuinset neer en geniet Bieden vanaf prijs € 385.000,- k.k. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 101m² - Perceel oppervlakte: 101m² - Tuingerichte woonkamer - Volledig kunststof kozijnen voorzien van Isolde S Super+ glas (HR++) - Vloerverwarming begane grond - 8 Zonnepanelen uit 2023 in eigendom- opbrengst ’24 2500Kwh - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Op de zolderverdieping mogelijkheid tot riante 4e slaapkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Instap klaar en zeer netjes afgewerkt - Fijne rustige buurt - Bushalte vlakbij - Energielabel A+ - Notaris keuze koper - Lelystad - Oplevering: In overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.