Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Weerribben 3

8244EA Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Weerribben 3 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het water met slaapkamer op de begane grond! Aan de rand van de gewilde wijk ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een prachtig vrij uitzicht over “Het Bovenwater”. De woning, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van circa 137 m² en staat op een fraai perceel van 255 m², direct aan het water gelegen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en de unieke ligging is dit een heerlijke plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle woonkamer op. De lichte leefruimte van circa 34 m² is voorzien van een fraaie gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”. Hier is het elke dag genieten tijdens het koken of het ontbijt, met een weids panorama voor de deur. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en aparte douche. De achtertuin is verzorgd aangelegd en meet circa 10 bij 9 meter. De ligging aan het water en op het noordoosten zorgt voor een heerlijk rustgevende sfeer met volop privacy. Hier kun je ontspannen genieten van de zon, een kop koffie aan het water of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater”. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Een royale en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een schitterende ligging aan het water en een praktische indeling met slaapkamer op de begane grond. Een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving. "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, open L-vormige keuken, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van sfeervolle gashaard, deur en schuifpui naar de achtertuin, slaapkamer 1 (ca. 18 m²). De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 14 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche, ligbad en natuurlijke ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en opstelling CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidwesten, parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin (10x9 meter) is gelegen aan het water, op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust Bijzonderheden: * Energielabel B: * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vrij uitzicht over "Het Bovenwater"; * Achtertuin grenzend aan water; * Liefhebber van recreatief varen? Dat is hier toegestaan! * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Het dak is vernieuwd in 2012; * Vloerverwarming over de gehele begane grond; * Slaapkamer op de begane grond is mogelijk, evenals een praktijkruimte of kantoor aan huis; * Buitenzonwering aanwezig op de begane grond bij de keuken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.