Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Weerribben 3

8244EA Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

Weerribben 3 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het water met slaapkamer op de begane grond! Aan de rand van de gewilde wijk ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een prachtig vrij uitzicht over “Het Bovenwater”. De woning, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van circa 137 m² en staat op een fraai perceel van 255 m², direct aan het water gelegen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en de unieke ligging is dit een heerlijke plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle woonkamer op. De lichte leefruimte van circa 34 m² is voorzien van een fraaie gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”. Hier is het elke dag genieten tijdens het koken of het ontbijt, met een weids panorama voor de deur. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en aparte douche. De achtertuin is verzorgd aangelegd en meet circa 10 bij 9 meter. De ligging aan het water en op het noordoosten zorgt voor een heerlijk rustgevende sfeer met volop privacy. Hier kun je ontspannen genieten van de zon, een kop koffie aan het water of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater”. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Een royale en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een schitterende ligging aan het water en een praktische indeling met slaapkamer op de begane grond. Een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving. "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, open L-vormige keuken, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van sfeervolle gashaard, deur en schuifpui naar de achtertuin, slaapkamer 1 (ca. 18 m²). De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 14 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche, ligbad en natuurlijke ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en opstelling CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidwesten, parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin (10x9 meter) is gelegen aan het water, op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust Bijzonderheden: * Energielabel B: * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vrij uitzicht over "Het Bovenwater"; * Achtertuin grenzend aan water; * Liefhebber van recreatief varen? Dat is hier toegestaan! * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Het dak is vernieuwd in 2012; * Vloerverwarming over de gehele begane grond; * Slaapkamer op de begane grond is mogelijk, evenals een praktijkruimte of kantoor aan huis; * Buitenzonwering aanwezig op de begane grond bij de keuken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.