Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Weerribben 3

8244EA Lelystad • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Weerribben 3 Lelystad
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het water met slaapkamer op de begane grond! Aan de rand van de gewilde wijk ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een prachtig vrij uitzicht over “Het Bovenwater”. De woning, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van circa 137 m² en staat op een fraai perceel van 255 m², direct aan het water gelegen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en de unieke ligging is dit een heerlijke plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle woonkamer op. De lichte leefruimte van circa 34 m² is voorzien van een fraaie gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”. Hier is het elke dag genieten tijdens het koken of het ontbijt, met een weids panorama voor de deur. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en aparte douche. De achtertuin is verzorgd aangelegd en meet circa 10 bij 9 meter. De ligging aan het water en op het noordoosten zorgt voor een heerlijk rustgevende sfeer met volop privacy. Hier kun je ontspannen genieten van de zon, een kop koffie aan het water of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater”. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Een royale en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een schitterende ligging aan het water en een praktische indeling met slaapkamer op de begane grond. Een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving. "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, open L-vormige keuken, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van sfeervolle gashaard, deur en schuifpui naar de achtertuin, slaapkamer 1 (ca. 18 m²). De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 14 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche, ligbad en natuurlijke ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en opstelling CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidwesten, parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin (10x9 meter) is gelegen aan het water, op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust Bijzonderheden: * Energielabel B: * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vrij uitzicht over "Het Bovenwater"; * Achtertuin grenzend aan water; * Liefhebber van recreatief varen? Dat is hier toegestaan! * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Het dak is vernieuwd in 2012; * Vloerverwarming over de gehele begane grond; * Slaapkamer op de begane grond is mogelijk, evenals een praktijkruimte of kantoor aan huis; * Buitenzonwering aanwezig op de begane grond bij de keuken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
255 m²
Content
484 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.