Einwohner
85.781
Letztes Jahr: 2026
Wogmeer 37
8244CJ Lelystad • Flevoland
Verfügbar
€ 360.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050
2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050
Kaufpreis /m²: € 3.564
Fotoalbum
Beschreibung
Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad Zoek je geen project maar een huis waar je direct kunt wonen? Dan zou Wogmeer 37 zomaar eens kunnen verrassen. Achter de bescheiden gevel gaat een verzorgde gezinswoning schuil met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, veel bergruimte en een rustige ligging in één van de groenste delen van Lelystad-Haven. Een huis waar de grote stappen al zijn gezet en waar je vanaf dag één vooral één ding ervaart: thuiskomen. Wonen tussen water, natuur en voorzieningen Wogmeer 37 ligt in Lelystad-Haven, een wijk die al jarenlang geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en de recreatiegebieden rondom de haven. Tegelijkertijd liggen basisschool, kinderopvang, huisarts en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan een autoluw hofje waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar auto's vooral bestemmingsverkeer zijn. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie simpelweg graag rustig woont. Daarbij parkeer je de auto gewoon op eigen terrein. Bieden vanaf: € 360.000,- k.k. Begane grond Jas uit, schoenen aan de kant en thuiskomen. Dat gevoel ontstaat hier vrijwel direct. De entree is compact maar praktisch en geeft toegang tot een woning die met zorg is onderhouden. De moderne glasdeur met zwarte accenten vormt een eigentijds detail en geeft alvast een voorproefje van wat verderop wacht: een lichte leefruimte waarin het daglicht gedurende de dag steeds een ander accent legt. Wat direct opvalt, is hoe natuurlijk de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de eethoek, de keuken en uiteindelijk zelfs richting de tuin. Grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen de leefruimtes zorgen daarbij voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het rustige hofje. Richting het midden van de woning gaat de ruimte vrijwel ongemerkt over in de eethoek. Hier staat met gemak een royale eettafel waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt, gespeeld en bijgepraat. Het is precies zo'n plek waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt. De keuken ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eethoek het hart van het huis. Het brede Smeg-fornuis trekt direct de aandacht en geeft de ruimte karakter. Terwijl de één staat te koken, schuiven anderen aan voor een gesprek, een spelletje of het huiswerk van de dag. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met het toilet, de trap naar de verdiepingen en toegang tot de tuin. Een slimme indeling die ervoor zorgt dat de leefruimte rustig blijft en tegelijkertijd verrassend veel bergruimte biedt dankzij de trapkast. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Boven valt vooral op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Drie slaapkamers zorgen ervoor dat een gezin hier alle ruimte heeft, terwijl de kamers zich net zo makkelijk laten gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde zorgen de dakkapel en de slimme indeling ervoor dat beide slaapkamers verrassend ruim aanvoelen. Dankzij de extra stahoogte en het daglicht zijn het kamers die zich eenvoudig aanpassen aan de wensen van vandaag én morgen. De badkamer vormt zonder twijfel één van de blikvangers van deze verdieping. Deze werd ongeveer anderhalf jaar geleden vernieuwd en dat zie je direct. Grote rustige tegels, matzwarte accenten, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een natuurstenen waskom en een designradiator zorgen voor een uitstraling die eerder doet denken aan een boutique hotel dan aan een doorsnee gezinswoning. Een ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag. Op de voorzolder zijn de praktische zaken slim ondergebracht, met ruimte voor de wasmachine, de installaties en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen aan veranderende woonwensen. Vandaag misschien een werkkamer, morgen een slaapkamer en over een paar jaar misschien weer iets heel anders. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo waardevol. Tuin en buiten Zodra de achterdeur openzwaait, stap je een verzorgde tuin in met een prettige indeling. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een royale eettafel. Verderop in de tuin is plek voor bijvoorbeeld een loungeset, waardoor er verschillende plekken ontstaan om van het buitenleven te genieten. Achterin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook een fijne beschutte plek om even buiten te zitten. Dankzij de combinatie van groen, privacy en meerdere zitmogelijkheden voelt de tuin verrassend compleet. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er meer tijd overblijft om van het buitenleven te genieten dan om erin te werken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Inhoud ca. 351 m³ • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Bouwjaar 1982 • Energielabel A • Kunststof kozijnen • HR+++ beglazing • Vernieuwde badkamer • Vier slaapkamers • Dakkapel aan de voorzijde • Veel bergruimte • Parkeren op eigen terrein • Tuin op het oosten • Vrijstaande stenen berging met overkapping • Gelegen aan een autoluw hofje in Lelystad-Haven • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Hypothek berekenen
€ 360.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050
2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050
3,07%
Jährlich
%
€ 18.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 360.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 351 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lelystad auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad
Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.662
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.781 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.780
0-15: 14.280
15-25: 10.645
25-45: 23.311
45-65: 21.765
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.774
Bezeichnung A
11.377
Bezeichnung B
8.074
Bezeichnung D
1.321
Bezeichnung A+++
1.073
Bezeichnung A+
927
Bezeichnung A++
831
Bezeichnung E
161
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung F
55
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 790 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 990 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 259 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| mrt 2026 | 330 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer Häuser in Lelystad
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilverparkkade 132
8232WL Lelystad
€ 700.000 k.k.
€ 3.665/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duinbeek 106
8226TR Lelystad
€ 415.000 k.k.
€ 3.547/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwartewater 19
8223DM Lelystad
€ 335.000 k.k.
€ 3.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengaard 19 11
8212DR Lelystad
€ 309.500 k.k.
€ 3.557/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oostvaardersdijk 99041
8244PB Lelystad
€ 285.000 k.k.
€ 6.196/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterbies 46
8245HN Lelystad
€ 475.000 k.k.
€ 3.711/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Archipel 22 54
8224GN Lelystad
€ 485.000 k.k.
€ 2.957/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wijngaard 20
8212CB Lelystad
€ 525.000 k.k.
€ 3.454/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 4
