Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Zonnedauwlaan 4

8245JT Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Zonnedauwlaan 4 Lelystad
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Stijlvol en luxe wonen in de Warande! Deze zo goed als nieuwe, royale strak en modern afgewerkte Label A++, vrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke zonnige tuin rondom met grote vrijstaande overkapping, gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk de Warande. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers een royale tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een heerlijk lichte, moderne en complete keuken voorzien diverse inbouwapparatuur en een schitterende badkamer. Verder beschikt deze woning over 14 zonnepanelen, stadsverwarming en parkeren op eigen terrein voor 3 auto's!. Zoekt u een zo goed als nieuwe woning waar u direct in kan? Dan is dit uw kans! "Bieden vanaf € 700.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 700.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de ruime oprit waar u uw (3) auto's parkeert, komt u aan de voorzijde van de woning in de moderne entreehal. Aan de entreehal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de luxe toiletruimte geheel met marmer betegeld en met zwevend toilet en de moderne deur naar de woonkamer. De zeer royale en lichte woonkamer heeft grote ramen aan de zijkant en een brede glaspui die is voorzien van dubbel-openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de ruime open "leef" keuken met erker. De keuken is heerlijk licht en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne breed opgestelde greep -loze keuken met is super strak uitgevoerd met o.a. brede laden, zwart aanrechtblad, hogere bergkasten in taupe en diverse inbouwapparatuur, zoals een een brede inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een koel-vriescombi, een vaatwasser en veel bergruimte. De fraaie erker aan de voorzijde maakt de keuken helemaal af! De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafond met brede verlichte plafondplint rondom, vloerverwarming en een chique herring bone- laminaat -vloer. 1e verdieping: Aan de lichte overloop, voorzien van een groot daklicht, liggen 4 ruime lichte slaapkamers, waarvan de grote master bedroom voorzien is van een brede moderne wandkast, een waskamer waar u o.a. uw wasmachine en droger kunt opstellen en de moderne badkamer. De strak uitgevoerde geheel met grote marmer (-look) betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met een regendouche, een badkamermeubel met dubbele-wastafel en voorzien van warme houten fronten, een ligbad, een zwevend toilet en een grote verlichte ovale spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De 1e verdieping is voorzien van diverse draai-kiepramen strak gestucte wanden en plafonds met plafondplint rondom, diverse verlichtingspots, vloerverwarming en ook hier de chique "herring bone" - laminaat -vloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde en zijkanten van de woning is de tuin grotendeels betegeld. Op de royale oprit parkeert u uw 3 auto's op eigen terrein. Uw elektrische auto laadt u (met eigen opgewekte stroom) op aan het laadpunt aan de zijgevel van de woning. Een laag muurtje in dezelfde steen uitgevoerd als de woning, 3 boompjes en de witte erker en brede witte dakrand zorgen voor een fraai aanzicht van de woning. De achtertuin en rechter zijtuin zijn afgescheiden door fraaie Douglas houten schuttingen in antraciet-kleur voorzien van deugdelijke betonpalen en een brede poort. Achter in de zonnig zuidelijk georiënteerde achtertuin staat een grote overkapping zodat u ook in de schaduw of tot laat in de zomeravond van het buiten kunt genieten. De biedt veel privacy en is voorzien van betegelde terrassen en kunstgras. Duurzaam: Deze nieuwe label A++ woning is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van moderne isolatie rondom. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen, gericht op het zuiden, voor uw maandelijkse duurzame energie- (kosten-) besparing. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2023, Energielabel A++ Perceeloppervlakte:398m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:154m2 Externe Berging:18m2 Royale, moderne en luxe uitgevoerde vrijstaande woning 4 lichte slaapkamers Riante, lichte en tuingerichte woonkamer Royale open "leef" keuken Strakke witte met taupe keukenopstelling met o.a. zwart aanrecht, brede inductie-kookplaat, inbouwoven en -magnetron, vaatwasser en koel-vries-combi Doorlopende moderne "hering bone" laminaat vloer op de begane grond en verdieping Vloerverwarming begane grond én op de verdieping Lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele-wastafelmeubel, verlichte spiegel en zwevend toilet Woonkamer (hoogte 2.85m) met brede plafondplinten met rondom-verlichting Woonkamer met brede glaspui met dubbel-openslaande deuren Strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds met plafondplinten begane grond en verdieping en diverse inbouwspots Verdiepte voegen en zinken regenpijpen Moderne onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy Vrijstaande royale overkapping Moderne Douglas houten schuttingen in antraciet-kleur, met betonpalen rondom achtertuin en brede poort Royale diepe oprit, parkeren op eigen terrein voor 3 auto's Laadpunt voor elektrische auto 14 Zonnepanelen (eigendom) Stadsverwarming Meterkast met glasvezel en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij bossen en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.