Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Zoom 15 9

8225KH Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.961

Fotoalbum

Zoom 15 9 Lelystad
Bild 2

Beschreibung

Als u wilt wonen op een plek waar WATER en BOS vrijwel letterlijk samenkomen, dan is een bezichtiging aan de Zoom 15-09 bijna een must! Op een perceel van niet minder dan 528m² EIGEN GROND, grenzend aan een stadsvijver, welke in directe verbinding staat met het Gelderse Diep, maar ook op 1 minuut loopafstand van het prachtige bosgebied Gelderse Hout, bieden wij van Buisman Makelaars u deze UITGEBOUWDE geschakelde twee onder één kap woning met vrijwel volledig KUNSTSTOF KOZIJNEN, tien ZONNEPANELEN en VIER slaapkamers aan. Een woning welke aan de voorkant niet laat zien wat de achterkant biedt. Indien dit u aanspreekt, dan is het maken van een afspraak voor het bezichtigen van deze, op een prachtige plek gelegen woning zeker iets wat u niet mag nalaten! De Zoom staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en nette woonwijk welke zich kenmerkt zich door het vele water en groen. Globale indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast; straatgerichte woonkamer met een hele bijzondere ZIJKAMER waarvan de vrije hoogte, de design gashaard en het daglicht van meerdere kanten voor een vrij, maar toch intiem gevoel zorgt (woon- en zijkamer totaal ongeveer 40m²); open keuken in een eenvoudige L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met twee ovens, een RVS afzuigschouw en kastruimte; vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken is er meer dan voldoende ruimte voor de opstelling van uw eettafel. Vanuit de zijkamer komt u via de schuifpui is de écht riante achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (voormalig vier) van respectievelijk 6,7- / 9,4- en 21,7m², waarvan de laatste is voorzien van een wastafel; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een design radiator, tweede toilet, wastafel en een separate douchecabine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met een vaste kast en de opstelling CV (Vaillant eco techplus HR-combi uit 2017); vierde slaapkamer van 11,8m² met een dakraam, wastafel en veel bergruimte. Tuin: Een buitengewoon riante achtertuin met meerdere bouwwerken (houten schuur/berging van niet minder dan 22,6m² en een houten overkapping), welke is gelegen aan het water van de stadsvijver en voorzien van een achterom. De afmetingen zullen u werkelijk verbazen. U zult het zelf moeten ervaren, want de omschrijving dekt onmogelijk de lading. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: maar liefst 528m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte: 152m² • Inhoud: 555m³ • De woning is met uitzondering van de voor- en achterdeur voorzien van kunststof kozijnen • In 2015 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht • De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming • Op de woning bevinden zich tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) • Deze woning is gelegen in een zeer rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer • CV: Vaillant eco techplus HR-combi uit 2017, eigendom • Wat een plek en dan ook nog eens zo een tuin!! • Achtertuin grenst aan het water, een boot(je) behoort dus tot de mogelijkheden! • Het bosgebied Gelderse Hout (bos) op loopafstand • Meerder speeltuinen in de buurt • Energielabel: A, geldig tot 13 april 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? Kijk op BuismanMakelaars.nl of neem contact met ons op via 0320 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
528 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
407 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco techplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.