Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

van Thimusstraat 5

6295AA Lemiers • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

van Thimusstraat 5 Lemiers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en landelijke woonomgeving in Lemiers staat deze recent (2021) gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage. Een instapklare woning waar comfort, kwaliteit en sfeer perfect samenkomen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De afwerking zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 36 m² en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en bieden directe toegang tot de tuin. De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat het geheel bijzonder praktisch en prettig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van 16,2 m² is voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer meet 12 m² en beschikt eveneens over een ruime inbouwkast. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer (ca. 4,6 m²) is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met HR-combiketel en een volwaardige vierde slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Desgewenst kan de wasmachine-aansluiting ook in de garage of op de overloop worden gerealiseerd. Extern De fraai aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten van het buitenleven, geheel omsloten met volop privacy. Fijne overkapping met verlichting. Vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaalpoort. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit. Echter is er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1971 - Aantal slaapkamers 4 - Energielabel C - Medio 2021 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd waaronder leidingen, elektra, vloeren incl. vloerverwarming op de begane grond. Keuken en sanitair. Alle kozijnen. De tuin en overkapping. - Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++beglazing. - Deels voorzien van rolluiken - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6295

Google Karten

Standort von Lemiers

Erkunden Sie Lemiers und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lemiers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemiers. In 2026 waren da 957 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.016.

Einwohner

957

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 291.016

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.437

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemiers
Jahr Einwohner
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemiers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Ausbildungsstufe

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

76

Bezeichnung C

68

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

39

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemiers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Strom: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Strom: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Strom: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 2.529

Betriebsaktivität in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemiers
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemiers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemiers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Lemiers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.