Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Oud Lemiers 37

6295AS Lemiers • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

Oud Lemiers 37 Lemiers
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Vaals, in een idyllische doodlopende straat, staat deze vrijstaande vakwerk woning uit 1602. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en dit allemaal op een zo duurzaam mogelijke manier. Er heerst hier complete rust. Sporadisch bestemmingsverkeer en verder komen hier alleen fietsers en wandelaars voorbij (gelegen aan een bekende wandelroute). Iets verderop in de straat bevindt zich een prachtig romaans kapelletje uit de 12e eeuw. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar Globale indeling Souterrain Kelderruimte (15m²), heeft een pomp om eventueel grondwater weg te pompen en een bronwater installatie. Begane grond Entree/hal, voorzien van plavuizenvloer en inbouwkasten. Bijkeuken (7,5 m²) met wasmachineaansluiting en inbouwkasten. Trap naar de werkkamer/tussenkamer. Werkkamer/bibliotheek (7 m²), voorzien van houten vloer. Badkamer I (5 m²) met wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer is ingedeeld in drie ruimtes, woonkamer, zitkamer en eetkamer en heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². Deze ruimtes zijn net zoals vele andere ruimtes in de woning voorzien van muurverwarming. In het midden van de woonkamer staat een prachtige speksteenkachel die zorgt voor veel gezelligheid en comfort. Gesloten moderne keuken (11 m²) met diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Badkamer II (5 m²) met wastafel, inloopdouche en toilet. Vaste, steile trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van lariks houten vloeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, welke momenteel in gebruik is als speelhoek, maar men kan hier bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer van realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens slaapkamer I (13,8 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (13 m²). Tweede verdieping Slaapkamer IV (20 m²) met twee dakramen. Deze kamer heeft tevens een opstelplaats voor een HR-combiketel (AWB 2011, huur). Extern Royale, fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met een scala aan planten, kruiden en fruitbomen. Genieten in de natuur! Oprit met ruimte voor meerdere auto's. Omgeving De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte. Lemiers ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevindt de snelweg zich op steenworp afstand. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1602. Aanbouw 2002 - Vanaf 2014 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel C - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ en Triple beglazing - Volledig geïsoleerd - AWB HR-combiketel, 2011 (huur) - Speksteenkachel en muurverwarming - Woonoppervlakte 183 m² - Perceeloppervlakte 1148 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1148 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1602
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6295

Google Karten

Standort von Lemiers

Erkunden Sie Lemiers und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lemiers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemiers. In 2025 waren da 820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.016.

Einwohner

820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 291.016

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.437

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemiers
Jahr Einwohner
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemiers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Ausbildungsstufe

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

76

Bezeichnung C

68

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

39

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemiers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Strom: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Strom: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Strom: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 2.529

Betriebsaktivität in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemiers
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemiers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemiers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Lemiers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.