Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Oud Lemiers 37

6295AS Lemiers • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Oud Lemiers 37 Lemiers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Vaals, in een idyllische doodlopende straat, staat deze vrijstaande vakwerk woning uit 1602. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en dit allemaal op een zo duurzaam mogelijke manier. Er heerst hier complete rust. Sporadisch bestemmingsverkeer en verder komen hier alleen fietsers en wandelaars voorbij (gelegen aan een bekende wandelroute). Iets verderop in de straat bevindt zich een prachtig romaans kapelletje uit de 12e eeuw. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar Globale indeling Souterrain Kelderruimte (15m²), heeft een pomp om eventueel grondwater weg te pompen en een bronwater installatie. Begane grond Entree/hal, voorzien van plavuizenvloer en inbouwkasten. Bijkeuken (7,5 m²) met wasmachineaansluiting en inbouwkasten. Trap naar de werkkamer/tussenkamer. Werkkamer/bibliotheek (7 m²), voorzien van houten vloer. Badkamer I (5 m²) met wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer is ingedeeld in drie ruimtes, woonkamer, zitkamer en eetkamer en heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². Deze ruimtes zijn net zoals vele andere ruimtes in de woning voorzien van muurverwarming. In het midden van de woonkamer staat een prachtige speksteenkachel die zorgt voor veel gezelligheid en comfort. Gesloten moderne keuken (11 m²) met diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Badkamer II (5 m²) met wastafel, inloopdouche en toilet. Vaste, steile trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van lariks houten vloeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, welke momenteel in gebruik is als speelhoek, maar men kan hier bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer van realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens slaapkamer I (13,8 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (13 m²). Tweede verdieping Slaapkamer IV (20 m²) met twee dakramen. Deze kamer heeft tevens een opstelplaats voor een HR-combiketel (AWB 2011, huur). Extern Royale, fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met een scala aan planten, kruiden en fruitbomen. Genieten in de natuur! Oprit met ruimte voor meerdere auto's. Omgeving De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte. Lemiers ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevindt de snelweg zich op steenworp afstand. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1602. Aanbouw 2002 - Vanaf 2014 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel C - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ en Triple beglazing - Volledig geïsoleerd - AWB HR-combiketel, 2011 (huur) - Speksteenkachel en muurverwarming - Woonoppervlakte 183 m² - Perceeloppervlakte 1148 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1148 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1602
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6295

Google Maps

Locatie van Lemiers

Verken Lemiers en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemiers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemiers. In 2025 waren er 820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.016.

Inwoners

820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 291.016

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemiers
Jaar Inwoners
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemiers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Opleidingsniveau

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemiers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.529

Bedrijvigheid in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemiers
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemiers.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemiers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Lemiers

Bekijk meer woningen in deze plaats.