Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Holset 106

6295ND Lemiers • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Holset 106 Lemiers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met prachtige vergezichten over het Limburgse landschap gelegen in het pittoreske Holset. Een prachtige plek om volledig tot rust te komen. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Kelderruimte (13 m²). Begane grond Entree/hal met een vaste eiken trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte, staand toilet met fontein. Vaste trap naar de kelder. Sfeervolle Woonkamer (23 m²) voorzien van eikenhouten vloer met aansluitende een ruime eetkamer (22 m²) met aangebouwde erker. Gesloten moderne keuken (13 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie, kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot de prachtige tuin. Bijkeuken met toegang naar de vliering/bergruimte middels vaste trap. Veel kasten aanwezig voor opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Slaapkamer I (13 m²), voorzien van airconditioning. Met zicht op de prachtige tuin en het Holsetterbos. Badkamer (9 m²), voorzien van douche en dubbele wastafel. Kleedkamer (5,5 m²), voorzien van staand toilet. Vliering/ bergruimte, gelegen boven de bijkeuken, met wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel. Tweede verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers. Slaapkamer II (13 m²), voorzien van vloerbedekking met een dakkapel met prachtig uitzicht! Badkamer ensuite (3,5 m²) voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer III (8 m²) met dakraam. Exterieur Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, met laadpaal. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. De tuin biedt prachtig uitzicht en veel privacy. Een ideale plek indien men tot rust wil komen in de natuur. Omgeving Het gehuchtje Holset telt circa 160 inwoners en is onderdeel van de gemeente Vaals. Holset is gelegen op 190 meter hoogte en bevindt zich midden in de natuur, een waar 5-sterren landschap! De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte. Om de hoek bevindt zich een prachtig Wijndomein waar u de heerlijke lokale bruisende wijn kunt proeven. U waant zich in het buitenland! Holset ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevindt de snelweg zich op steenworp afstand. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1930. Aanbouw 1988 en aanbouw erkers 2002 - Energielabel C - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas of HR++ beglazing - Dakisolatie, spouwmuurisolatie (2017) en deels vloerisolatie (2021) - Nefit HR combiketel, 2015 (huur) - Voorzien van zonnepanelen (12 stuks) , airconditioning en laadpaal - Woonoppervlakte 130 m² - Overige inpandige ruimte 22 m² - Externe bergruimte 17 m² - Perceeloppervlakte 714 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
714 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6295

Google Maps

Locatie van Lemiers

Verken Lemiers en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemiers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemiers. In 2025 waren er 820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.016.

Inwoners

820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 291.016

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemiers
Jaar Inwoners
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemiers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Opleidingsniveau

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemiers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.529

Bedrijvigheid in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemiers
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemiers.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemiers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Lemiers

Bekijk meer woningen in deze plaats.