Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Holset 57

6295ND Lemiers • Limburg

Verfügbar

€ 655.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950

Kaufpreis /m²: € 334

Fotoalbum

Holset 57 Lemiers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Preview! Te koop wordt aangeboden een karakteristieke woonboerderij, gelegen in het landelijke gebied tussen Holset en Vijlen. Deze bijzondere woning maakt deel uit van een historisch boerderijcomplex waarvan de geschiedenis teruggaat tot circa 1200 na Christus. Het betreffende woonhuis (huisnummer 57) is gerealiseerd in een voormalige vakwerkschuur uit circa 1700 en is in 2001 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer een nieuwe fundering, nieuwe binnenmuren, plafonds en installaties zijn aangebracht. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte en overige inpandige ruimte, waaronder een garage en diverse bergingen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.928 m² en biedt dankzij de ruime opzet en meerdere toegangen tal van mogelijkheden voor gebruik als ruime gezinswoning, combinatie wonen en werken of het creëren van meerdere woon- of leefruimtes. Optioneel aan te kopen huisweide met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. De ligging in het buitengebied zorgt voor rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen in onder meer Vaals en Vijlen op korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de Duitse stad Aken zich op korte rijafstand. Algemeen Bouwjaar en renovatiejaar: 1700 en 2001 Perceeloppervlakte: circa 1.928 m² Monument: Rijksmonument (Hoeve Einrath) Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen / installaties Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gas: propaangasinstallatie met ondergrondse tank Verwarming: vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Centrale stofzuiginstallatie: aanwezig Schotelantenne: aanwezig Isolatie en kozijnen Kozijnen: hardhouten kozijnen Beglazing: grotendeels HR++ dubbele beglazing Bijzonderheden • Gelegen in een historisch boerderijcomplex met oorsprong rond 1200 • Monumentale status (klasse I) • Volledig gerenoveerd in 2001 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Centrale stofzuiginstallatie aanwezig • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Meerdere terrassen en ruime buitenruimte ? Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied 2013’ van de gemeente Vaals. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘Natuur - Landgoed’ toegekend gekregen. Ligging De woning is gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, tussen de karakteristieke dorpen Holset en Vijlen. Deze omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, uitgestrekte weilanden, holle wegen en fraaie vergezichten. Het gebied biedt een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en langs de typische Limburgse vakwerkhuizen en boomgaarden. Het nabijgelegen Vijlen – het hoogstgelegen kerkdorp van Nederland – beschikt over onder meer een dorpswinkel, horeca en diverse recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Vaals, op korte rijafstand gelegen. Daarnaast ligt de Duitse stad Aken (Aachen) op circa 15 minuten rijden, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en culturele faciliteiten. Ook steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar. Dankzij de landelijke ligging midden in het Heuvelland geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950

3,04%

Jährlich

%

€ 32.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 655.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
1961 m²
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6295

Google Karten

Standort von Lemiers

Erkunden Sie Lemiers und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lemiers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemiers. In 2025 waren da 820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.016.

Einwohner

820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 291.016

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.437

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemiers
Jahr Einwohner
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemiers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Ausbildungsstufe

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

76

Bezeichnung C

68

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

39

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemiers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Strom: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Strom: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Strom: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 2.529

Betriebsaktivität in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemiers
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemiers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemiers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Lemiers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.