Einwohner
957
Letztes Jahr: 2026
Holset 57
6295ND Lemiers • Limburg
Verfügbar
€ 655.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950
2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950
Kaufpreis /m²: € 2.169
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristieke woonboerderij gelegen in het landelijke gebied tussen Holset en Vijlen mogen wij u geheel vrijblijvend te koop aanbieden. Deze bijzondere woning maakt deel uit van een historisch boerderijcomplex waarvan de geschiedenis teruggaat tot circa 1200. Het betreffende woonhuis (huisnr. 57) is gerealiseerd in een voormalige vakwerkschuur uit circa 1700 en is in 2001 gerenoveerd, waarbij onder meer een nieuwe fundering, nieuwe binnenmuren, plafonds en installaties zijn aangebracht. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte wonen (302 m²) en overige inpandige ruimte, waaronder een garage en diverse bergingen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.928 m² en biedt dankzij de ruime opzet, het bestemmingsplan en meerdere toegangen, tal van mogelijkheden voor gebruik als ruime gezinswoning, combinatie wonen en werken of het creëren van meerdere woon- of leefruimtes. De huidige eigenaar heeft het object bijvoorbeeld laatstelijk gebruikt als woning in combinatie met twee vakantiewoningen. Verder bestaat optioneel de mogelijkheid om de huisweide aan te kopen met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. Algemeen Bouwjaar: 1700 en in 2001 gerenoveerd Inhoud woning: circa 1.640 m³ Inhoud bedrijfsgedeelte: circa 302 m² Overige inpandige ruimte: circa 127 m² Perceeloppervlakte: circa 1.928 m² Monument: Rijksmonument (Hoeve Einrade) Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen / installaties Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: propaangasinstallatie met ondergrondse tank Energielabel: B Centrale verwarming: vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Centrale stofzuiginstallatie: aanwezig Schotelantenne: aanwezig Kozijnen: hardhouten kozijnen Beglazing: grotendeels HR++ beglazing Bijzonderheden De woning heeft ook een aantal bijzonderheden die u niet dagelijks tegenkomt bij een woning. Het betreft onder andere: - een ruime bestemming - 12 parkeerplaatsen op eigen terrein en 3 inpandige parkeerplaatsen - 5 douches en 5 toiletten - een ruim perceel met de mogelijkheid dit optioneel uit te breiden Indeling: BEGANE GROND Via het tochtportaal betreedt u de hal, die toegang biedt tot de keuken, woonkamer, badkamer, hobby/opslagruimte. De royale keuken (circa 30 m²) met originele bordeaux rode tegels is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de 2e verdieping. De hobbyruimte kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling dankzij de plavuizen vloer, zichtbare balklagen en een wand met in het zicht liggende veldbrandstenen. Dit geeft de ruimte een warm en gezellig karakter. Aansluitend bereikt u de ruime schuur, geschikt voor het parkeren van maar liefst twee auto’s. De schuur heeft een afmeting van circa 18,60 meter lang en 3,70 meter breed. Deze is zowel bereikbaar via de hobbyruimte, de keuken als via de houten openslaande deuren met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast is er eveneens gedeeltelijk een verdiepingsvloer aanwezig. Aan de rechterzijde van het hoofdgebouw is een separaat woongedeelte bereikbaar en toegankelijk via de openslaande glazen deuren en via het tochtportaal. Dit gedeelte beschikt over een woonkamer met open keuken. Aangrenzend is een slaapkamer met badkamer en separaat toilet gelegen. EERSTE VERDIEPING & ZOLDER Vanuit de centrale hal bereikt men de overloop met vide. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer met keukenblok en (stoom)douchecabine aan de voorzijde van het pand. Het is mogelijk om deze kamer tevens te bereiken via het trappenhuis aan de voorzijde van de woning. Echter dient de afgeschermde deur weer opgemaakt te worden. Verder bereikt men vanaf de overloop de bergruimte in de schuur en de tweede hobbyruimte met een oppervlakte van circa 44 m². De tweede verdieping is zoals eerder omschreven bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar zich de nieuwe propaan cv-opstelling bevindt. PERCEEL De woning is bereikbaar via een ruime oprijlaan. De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit diverse terrassen en grasvelden. Verder is er ruime parkeervoorziening aanwezig (tot wel 12 auto’s). Optioneel bestaat de mogelijkheid om de huisweide met prachtige vijver en hoogstambomen aan de kopen. De huisweide heeft een oppervlakte van ca. 15.679 m² (1.56.79 ha.) en maakt het mogelijk om paarden en/of (klein)vee aan huis te houden. Heeft u interesse in het aankopen van de huisweide, neem dan contact op met de makelaar. DE LIGGING De woning is gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, tussen de karakteristieke dorpen Holset en Vijlen. Deze omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, uitgestrekte weilanden, holle wegen en fraaie vergezichten. Het gebied biedt een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en langs de typische Limburgse vakwerkhuizen en boomgaarden. Het nabijgelegen Vijlen – het hoogstgelegen kerkdorp van Nederland – beschikt over onder meer een dorpswinkel, horeca en diverse recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Vaals, op korte rijafstand gelegen. Daarnaast ligt de Duitse stad Aken (Aachen) op circa 15 minuten rijden, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en culturele faciliteiten. Ook steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar. KADASTRALE KAART Het perceel (geel gearceerd) is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie F, nummers 853, 861, 864 en 853 (gedl.), totaal ter grootte van circa 1.928 m². Het perceel kan optioneel worden uitgebreid met een huisweide (paars gearceerd) kadastraal bekend Vaals, sectie F, nummer 853 gedl. met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. Voor meer informatie neem dan contact op met ons kantoor. OMGEVINGSPLAN / BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied 2013’ van de gemeente Vaals. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de ruime enkelbestemming ‘Natuur - Landgoed’ toegekend gekregen. De bestemming laat onder andere wonen, recreatiefverblijf, sociaal-educatieve doeleinden, horeca, congresdoeleinden en kantoren tot 150 m² toe. Heeft u vragen over de door u gewenste planologische invulling neem dan contact op met de makelaar. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 655.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950
2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950
3,34%
Jährlich
%
€ 32.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 655.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 302 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1928 m²
- Inhalt
- 1640 m³
- Sonstiger Innenraum
- 127 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1700
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Lemiers
Erkunden Sie Lemiers und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lemiers
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemiers. In 2026 waren da 957 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.016.
Durchschnittliche WOZ
EUR 291.016
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.437
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
35
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 813 |
| 2022 | 838 |
| 2023 | 836 |
| 2024 | 833 |
| 2025 | 820 |
| 2026 | 957 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.983 |
| 2022 | EUR 232.229 |
| 2023 | EUR 268.256 |
| 2024 | EUR 267.655 |
| 2025 | EUR 291.016 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 223
0-15: 135
15-25: 112
25-45: 247
45-65: 266
Ausbildungsstufe
Hoger
155
Praktisch
180
Middelbaar
210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
290
Nederland
472
Buiten Europa
61
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
79
Appartementen
102
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
77
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
128
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
17
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
76
Bezeichnung C
68
Bezeichnung F
65
Bezeichnung A
63
Bezeichnung D
60
Bezeichnung E
39
Bezeichnung B
31
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 2.802 |
| 2021 | 1.770 | 2.900 |
| 2022 | 1.448 | 2.788 |
| 2023 | 1.122 | 2.668 |
| 2024 | 1.116 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.211 • Strom: 2.856
Huurwoning
Gas: 919 • Strom: 1.929
Koopwoning
Gas: 1.258 • Strom: 3.178
Appartement
Gas: 775 • Strom: 1.768
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.516 • Strom: 3.623
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.072 • Strom: 2.529
Betriebsaktivität in Lemiers (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
17
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemiers.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemiers
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lemiers?
Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemiers?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?
In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.
Meer Häuser in Lemiers
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lemiers-Rijksweg 82
6295AP Lemiers
€ 215.000 k.k.
€ 2.363/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Lemiers-Rijksweg 57 a
6295AL Lemiers
€ 186.000 k.k.
€ 2.657/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Holset 59
6295ND Lemiers
€ 670.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
van Thimusstraat 5
6295AA Lemiers
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Berensbergstraat 12
6295AE Lemiers
€ 285.000 k.k.
€ 2.545/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oud Lemiers 10
6295AT Lemiers
€ 2.300.000 k.k.
€ 4.056/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 567 m²
- Fläche des Grundstücks
- 34070 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Klaasvelderweg 23
6295AG Lemiers
€ 450.000 k.k.
€ 2.227/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lemiers-Rijksweg 69
6295AL Lemiers
€ 259.000 k.k.
€ 1.703/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
