Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Holset 57

6295ND Lemiers • Limburg

Available

€ 655.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.950

2% transfer tax (€ 13.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 669.950

Purchase price /m²: € 334

Photo Gallery

Holset 57 Lemiers
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Preview! Te koop wordt aangeboden een karakteristieke woonboerderij, gelegen in het landelijke gebied tussen Holset en Vijlen. Deze bijzondere woning maakt deel uit van een historisch boerderijcomplex waarvan de geschiedenis teruggaat tot circa 1200 na Christus. Het betreffende woonhuis (huisnummer 57) is gerealiseerd in een voormalige vakwerkschuur uit circa 1700 en is in 2001 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer een nieuwe fundering, nieuwe binnenmuren, plafonds en installaties zijn aangebracht. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte en overige inpandige ruimte, waaronder een garage en diverse bergingen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.928 m² en biedt dankzij de ruime opzet en meerdere toegangen tal van mogelijkheden voor gebruik als ruime gezinswoning, combinatie wonen en werken of het creëren van meerdere woon- of leefruimtes. Optioneel aan te kopen huisweide met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. De ligging in het buitengebied zorgt voor rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen in onder meer Vaals en Vijlen op korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de Duitse stad Aken zich op korte rijafstand. Algemeen Bouwjaar en renovatiejaar: 1700 en 2001 Perceeloppervlakte: circa 1.928 m² Monument: Rijksmonument (Hoeve Einrath) Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen / installaties Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gas: propaangasinstallatie met ondergrondse tank Verwarming: vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Centrale stofzuiginstallatie: aanwezig Schotelantenne: aanwezig Isolatie en kozijnen Kozijnen: hardhouten kozijnen Beglazing: grotendeels HR++ dubbele beglazing Bijzonderheden • Gelegen in een historisch boerderijcomplex met oorsprong rond 1200 • Monumentale status (klasse I) • Volledig gerenoveerd in 2001 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Centrale stofzuiginstallatie aanwezig • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Meerdere terrassen en ruime buitenruimte ? Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied 2013’ van de gemeente Vaals. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘Natuur - Landgoed’ toegekend gekregen. Ligging De woning is gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, tussen de karakteristieke dorpen Holset en Vijlen. Deze omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, uitgestrekte weilanden, holle wegen en fraaie vergezichten. Het gebied biedt een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en langs de typische Limburgse vakwerkhuizen en boomgaarden. Het nabijgelegen Vijlen – het hoogstgelegen kerkdorp van Nederland – beschikt over onder meer een dorpswinkel, horeca en diverse recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Vaals, op korte rijafstand gelegen. Daarnaast ligt de Duitse stad Aken (Aachen) op circa 15 minuten rijden, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en culturele faciliteiten. Ook steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar. Dankzij de landelijke ligging midden in het Heuvelland geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 655.000

Cost of copper (estimated): € 14.950

2% transfer tax (€ 13.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 669.950

3,04%

Yearly

%

€ 32.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 655.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Land area
1961 m²
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6295

Google Maps

Location of Lemiers

Explore Lemiers and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lemiers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemiers. In 2025 were there 820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 291.016.

Residents

820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 291.016

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.437

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemiers
Year Residents
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemiers
Year Average WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Composition of residents

Age build-up

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Education level

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemiers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Electricity: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Electricity: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 2.529

Business activity in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemiers
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemiers.

Frequently asked questions about living in Lemiers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer houses in Lemiers

View more homes in this location.