Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Holset 57

6295ND Lemiers • Limburg

Disponible

€ 655.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 669.950

Precio de compra /m²: € 2.169

Galería de fotos

Holset 57 Lemiers
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke woonboerderij gelegen in het landelijke gebied tussen Holset en Vijlen mogen wij u geheel vrijblijvend te koop aanbieden. Deze bijzondere woning maakt deel uit van een historisch boerderijcomplex waarvan de geschiedenis teruggaat tot circa 1200. Het betreffende woonhuis (huisnr. 57) is gerealiseerd in een voormalige vakwerkschuur uit circa 1700 en is in 2001 gerenoveerd, waarbij onder meer een nieuwe fundering, nieuwe binnenmuren, plafonds en installaties zijn aangebracht. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte wonen (302 m²) en overige inpandige ruimte, waaronder een garage en diverse bergingen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.928 m² en biedt dankzij de ruime opzet, het bestemmingsplan en meerdere toegangen, tal van mogelijkheden voor gebruik als ruime gezinswoning, combinatie wonen en werken of het creëren van meerdere woon- of leefruimtes. De huidige eigenaar heeft het object bijvoorbeeld laatstelijk gebruikt als woning in combinatie met twee vakantiewoningen. Verder bestaat optioneel de mogelijkheid om de huisweide aan te kopen met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. Algemeen Bouwjaar: 1700 en in 2001 gerenoveerd Inhoud woning: circa 1.640 m³ Inhoud bedrijfsgedeelte: circa 302 m² Overige inpandige ruimte: circa 127 m² Perceeloppervlakte: circa 1.928 m² Monument: Rijksmonument (Hoeve Einrade) Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen / installaties Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: propaangasinstallatie met ondergrondse tank Energielabel: B Centrale verwarming: vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Centrale stofzuiginstallatie: aanwezig Schotelantenne: aanwezig Kozijnen: hardhouten kozijnen Beglazing: grotendeels HR++ beglazing Bijzonderheden De woning heeft ook een aantal bijzonderheden die u niet dagelijks tegenkomt bij een woning. Het betreft onder andere: - een ruime bestemming - 12 parkeerplaatsen op eigen terrein en 3 inpandige parkeerplaatsen - 5 douches en 5 toiletten - een ruim perceel met de mogelijkheid dit optioneel uit te breiden Indeling: BEGANE GROND Via het tochtportaal betreedt u de hal, die toegang biedt tot de keuken, woonkamer, badkamer, hobby/opslagruimte. De royale keuken (circa 30 m²) met originele bordeaux rode tegels is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de 2e verdieping. De hobbyruimte kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling dankzij de plavuizen vloer, zichtbare balklagen en een wand met in het zicht liggende veldbrandstenen. Dit geeft de ruimte een warm en gezellig karakter. Aansluitend bereikt u de ruime schuur, geschikt voor het parkeren van maar liefst twee auto’s. De schuur heeft een afmeting van circa 18,60 meter lang en 3,70 meter breed. Deze is zowel bereikbaar via de hobbyruimte, de keuken als via de houten openslaande deuren met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast is er eveneens gedeeltelijk een verdiepingsvloer aanwezig. Aan de rechterzijde van het hoofdgebouw is een separaat woongedeelte bereikbaar en toegankelijk via de openslaande glazen deuren en via het tochtportaal. Dit gedeelte beschikt over een woonkamer met open keuken. Aangrenzend is een slaapkamer met badkamer en separaat toilet gelegen. EERSTE VERDIEPING & ZOLDER Vanuit de centrale hal bereikt men de overloop met vide. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer met keukenblok en (stoom)douchecabine aan de voorzijde van het pand. Het is mogelijk om deze kamer tevens te bereiken via het trappenhuis aan de voorzijde van de woning. Echter dient de afgeschermde deur weer opgemaakt te worden. Verder bereikt men vanaf de overloop de bergruimte in de schuur en de tweede hobbyruimte met een oppervlakte van circa 44 m². De tweede verdieping is zoals eerder omschreven bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar zich de nieuwe propaan cv-opstelling bevindt. PERCEEL De woning is bereikbaar via een ruime oprijlaan. De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit diverse terrassen en grasvelden. Verder is er ruime parkeervoorziening aanwezig (tot wel 12 auto’s). Optioneel bestaat de mogelijkheid om de huisweide met prachtige vijver en hoogstambomen aan de kopen. De huisweide heeft een oppervlakte van ca. 15.679 m² (1.56.79 ha.) en maakt het mogelijk om paarden en/of (klein)vee aan huis te houden. Heeft u interesse in het aankopen van de huisweide, neem dan contact op met de makelaar. DE LIGGING De woning is gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, tussen de karakteristieke dorpen Holset en Vijlen. Deze omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, uitgestrekte weilanden, holle wegen en fraaie vergezichten. Het gebied biedt een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en langs de typische Limburgse vakwerkhuizen en boomgaarden. Het nabijgelegen Vijlen – het hoogstgelegen kerkdorp van Nederland – beschikt over onder meer een dorpswinkel, horeca en diverse recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Vaals, op korte rijafstand gelegen. Daarnaast ligt de Duitse stad Aken (Aachen) op circa 15 minuten rijden, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en culturele faciliteiten. Ook steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar. KADASTRALE KAART Het perceel (geel gearceerd) is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie F, nummers 853, 861, 864 en 853 (gedl.), totaal ter grootte van circa 1.928 m². Het perceel kan optioneel worden uitgebreid met een huisweide (paars gearceerd) kadastraal bekend Vaals, sectie F, nummer 853 gedl. met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. Voor meer informatie neem dan contact op met ons kantoor. OMGEVINGSPLAN / BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied 2013’ van de gemeente Vaals. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de ruime enkelbestemming ‘Natuur - Landgoed’ toegekend gekregen. De bestemming laat onder andere wonen, recreatiefverblijf, sociaal-educatieve doeleinden, horeca, congresdoeleinden en kantoren tot 150 m² toe. Heeft u vragen over de door u gewenste planologische invulling neem dan contact op met de makelaar. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 655.000

Coste del comprador (estimado): € 14.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 669.950

3,34%

Anualmente

%

€ 32.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 655.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
302 m²
Área del lote
1928 m²
Contenido
1640 m³
Otra zona interior
127 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6295

Mapas de Google

Ubicación de Lemiers

Explora Lemiers y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemiers

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemiers. En 2026 había 957 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 291.016.

Inhabitantes

957

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 291.016

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.437

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemiers
Año Inhabitantes
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemiers
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Composición de los residentes

Edad

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Nivel académico

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

76

Etiqueta C

68

Etiqueta F

65

Etiqueta A

63

Etiqueta D

60

Etiqueta E

39

Etiqueta B

31

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemiers
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Electricidad: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 2.529

Actividad empresarial en Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemiers
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemiers.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemiers

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer viviendas in Lemiers

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.