Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Buitenbaardt 5

8532BS Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.918

Fotoalbum

Buitenbaardt 5 Lemmer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke Vrijstaande Woning aan het Water in Betoverend Lemmer Ligging en Omgeving: Deze adembenemende vrijstaande woning is gelegen op een fenomenale hoeklocatie, direct aan het water in het charmante Lemmer. Met maar liefst 34 meter eigen oever en een privé aanlegsteiger is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. U bevindt zich in een, waterrijke woonwijk waar rust en natuur hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en cultuurcentra. Lemmer staat bekend om zijn sfeervolle centrum, en zandstrand met Beachclub aan het IJsselmeer, perfect voor een dagje ontspanning. Bovendien ligt het schilderachtige Gaasterland slechts 10 minuten verderop en is de woning uitstekend bereikbaar via de A6. (3 minuten met de auto) logistiek prima gelegen bijvoorbeeld 1 uur met de auto naar Amsterdam, 45 minuten Groningen en 1 uur Utrecht. Woningkenmerken: • Bouwjaar: Circa 2001, gemoderniseerd in 2022 • Kavel: Ruim 846 m² eigen grond en water • Staat van Onderhoud: Uitstekend onderhouden, modern en volledig afgewerkt • Energielabel: Nog te vermelden • Isolatie: Volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met hoge raampartij en vide, springt het moderne toilet met fonteintje (2022) meteen in het oog. De lichte, water- en tuingerichte woonkamer is een waar sfeertje, met een prachtige travertinvloer, strak gestukte wanden en plafonds, luxe travertin vensterbanken, en een gezellige haard. De dubbele openslaande deuren leiden u naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u een open study/werkruimte/tv kamer en de recent vernieuwde semi-open keuken (2022), uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast met groenteladen, twee ovens, vaatwasser en Quooker. Praktisch: De bijkeuken is een echt ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe CV-ketel (2023) en op maat gemaakte kastruimte voor extra comfort. De wasmachine en droger zijn in de kasten op ergonomische hoogte gemaakt. Via de bijkeuken bereikt u de geïsoleerde garage, compleet met 2 Houten deuren, vaste kastenwand en plavuizenvloer. De achtertuin en serre (volledig te openen) met glazen schuif/kantel deuren zijn eveneens via de garage toegankelijk. De serre is voorzien van elektrische terrasverwarmers en een Pellet kachel. Een heerlijk plek om met vrienden ook in de winter van de tuin te genieten Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een luxueuze master-bedroom met handige kastruimte en openslaande deuren naar een sfeervol dakterras (loggia), perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet (2022) en een luxe badkamer (2022) met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en voldoende kastruimte. De vloer is afgewerkt met elegant eikenlook laminaat, wat bijdraagt aan de warme ambiance. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping bevat een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam. Ook hier ligt het stijlvolle eikenlook laminaat. Tuin en Buitenruimte: De riante tuin, georiënteerd op het zuiden, ligt direct aan het vaarwater en is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Geniet van diverse terrassen, een prachtige hardhouten aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten, een boothelling en een overdekt vlonderterras boven het water. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, borders, heggen, gazon en een grindstrook. Een ruime houten berging en carport bieden voldoende opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein. Algemeen: • Eigen grond en water ca. 846 m²naar open vaarwater • Eigen oever en aanlegsteiger (ca. 34 m) • Volledig modern en onderhoudsvriendelijk • Grotendeels gemoderniseerd in 2022, buitenzijde geschilderd in 2024 • Volledig gestukt en professioneel afgewerkt binnen Kortom: Deze unieke woning is een perfecte combinatie van comfortabel wonen en de charme van water en natuur. Dit is een bijzondere kans om te genieten van de rust en ruimte die Lemmer te bieden heeft. Ideaal voor watersportliefhebbers en een perfecte gezinswoning. Mis deze kans niet en kom snel ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
846 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.