Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Buitenbaardt 5

8532BS Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.918

Galerie de photos

Buitenbaardt 5 Lemmer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke Vrijstaande Woning aan het Water in Betoverend Lemmer Ligging en Omgeving: Deze adembenemende vrijstaande woning is gelegen op een fenomenale hoeklocatie, direct aan het water in het charmante Lemmer. Met maar liefst 34 meter eigen oever en een privé aanlegsteiger is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. U bevindt zich in een, waterrijke woonwijk waar rust en natuur hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en cultuurcentra. Lemmer staat bekend om zijn sfeervolle centrum, en zandstrand met Beachclub aan het IJsselmeer, perfect voor een dagje ontspanning. Bovendien ligt het schilderachtige Gaasterland slechts 10 minuten verderop en is de woning uitstekend bereikbaar via de A6. (3 minuten met de auto) logistiek prima gelegen bijvoorbeeld 1 uur met de auto naar Amsterdam, 45 minuten Groningen en 1 uur Utrecht. Woningkenmerken: • Bouwjaar: Circa 2001, gemoderniseerd in 2022 • Kavel: Ruim 846 m² eigen grond en water • Staat van Onderhoud: Uitstekend onderhouden, modern en volledig afgewerkt • Energielabel: Nog te vermelden • Isolatie: Volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met hoge raampartij en vide, springt het moderne toilet met fonteintje (2022) meteen in het oog. De lichte, water- en tuingerichte woonkamer is een waar sfeertje, met een prachtige travertinvloer, strak gestukte wanden en plafonds, luxe travertin vensterbanken, en een gezellige haard. De dubbele openslaande deuren leiden u naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u een open study/werkruimte/tv kamer en de recent vernieuwde semi-open keuken (2022), uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast met groenteladen, twee ovens, vaatwasser en Quooker. Praktisch: De bijkeuken is een echt ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe CV-ketel (2023) en op maat gemaakte kastruimte voor extra comfort. De wasmachine en droger zijn in de kasten op ergonomische hoogte gemaakt. Via de bijkeuken bereikt u de geïsoleerde garage, compleet met 2 Houten deuren, vaste kastenwand en plavuizenvloer. De achtertuin en serre (volledig te openen) met glazen schuif/kantel deuren zijn eveneens via de garage toegankelijk. De serre is voorzien van elektrische terrasverwarmers en een Pellet kachel. Een heerlijk plek om met vrienden ook in de winter van de tuin te genieten Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een luxueuze master-bedroom met handige kastruimte en openslaande deuren naar een sfeervol dakterras (loggia), perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet (2022) en een luxe badkamer (2022) met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en voldoende kastruimte. De vloer is afgewerkt met elegant eikenlook laminaat, wat bijdraagt aan de warme ambiance. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping bevat een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam. Ook hier ligt het stijlvolle eikenlook laminaat. Tuin en Buitenruimte: De riante tuin, georiënteerd op het zuiden, ligt direct aan het vaarwater en is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Geniet van diverse terrassen, een prachtige hardhouten aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten, een boothelling en een overdekt vlonderterras boven het water. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, borders, heggen, gazon en een grindstrook. Een ruime houten berging en carport bieden voldoende opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein. Algemeen: • Eigen grond en water ca. 846 m²naar open vaarwater • Eigen oever en aanlegsteiger (ca. 34 m) • Volledig modern en onderhoudsvriendelijk • Grotendeels gemoderniseerd in 2022, buitenzijde geschilderd in 2024 • Volledig gestukt en professioneel afgewerkt binnen Kortom: Deze unieke woning is een perfecte combinatie van comfortabel wonen en de charme van water en natuur. Dit is een bijzondere kans om te genieten van de rust en ruimte die Lemmer te bieden heeft. Ideaal voor watersportliefhebbers en een perfecte gezinswoning. Mis deze kans niet en kom snel ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
846 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.