Residents
10.340
Last year: 2025
Buitenbaardt 5
8532BS Lemmer • Fryslân
Sold
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 5.918
Photo Gallery
Description
Unieke Vrijstaande Woning aan het Water in Betoverend Lemmer Ligging en Omgeving: Deze adembenemende vrijstaande woning is gelegen op een fenomenale hoeklocatie, direct aan het water in het charmante Lemmer. Met maar liefst 34 meter eigen oever en een privé aanlegsteiger is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. U bevindt zich in een, waterrijke woonwijk waar rust en natuur hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en cultuurcentra. Lemmer staat bekend om zijn sfeervolle centrum, en zandstrand met Beachclub aan het IJsselmeer, perfect voor een dagje ontspanning. Bovendien ligt het schilderachtige Gaasterland slechts 10 minuten verderop en is de woning uitstekend bereikbaar via de A6. (3 minuten met de auto) logistiek prima gelegen bijvoorbeeld 1 uur met de auto naar Amsterdam, 45 minuten Groningen en 1 uur Utrecht. Woningkenmerken: • Bouwjaar: Circa 2001, gemoderniseerd in 2022 • Kavel: Ruim 846 m² eigen grond en water • Staat van Onderhoud: Uitstekend onderhouden, modern en volledig afgewerkt • Energielabel: Nog te vermelden • Isolatie: Volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met hoge raampartij en vide, springt het moderne toilet met fonteintje (2022) meteen in het oog. De lichte, water- en tuingerichte woonkamer is een waar sfeertje, met een prachtige travertinvloer, strak gestukte wanden en plafonds, luxe travertin vensterbanken, en een gezellige haard. De dubbele openslaande deuren leiden u naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u een open study/werkruimte/tv kamer en de recent vernieuwde semi-open keuken (2022), uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast met groenteladen, twee ovens, vaatwasser en Quooker. Praktisch: De bijkeuken is een echt ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe CV-ketel (2023) en op maat gemaakte kastruimte voor extra comfort. De wasmachine en droger zijn in de kasten op ergonomische hoogte gemaakt. Via de bijkeuken bereikt u de geïsoleerde garage, compleet met 2 Houten deuren, vaste kastenwand en plavuizenvloer. De achtertuin en serre (volledig te openen) met glazen schuif/kantel deuren zijn eveneens via de garage toegankelijk. De serre is voorzien van elektrische terrasverwarmers en een Pellet kachel. Een heerlijk plek om met vrienden ook in de winter van de tuin te genieten Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een luxueuze master-bedroom met handige kastruimte en openslaande deuren naar een sfeervol dakterras (loggia), perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet (2022) en een luxe badkamer (2022) met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en voldoende kastruimte. De vloer is afgewerkt met elegant eikenlook laminaat, wat bijdraagt aan de warme ambiance. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping bevat een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam. Ook hier ligt het stijlvolle eikenlook laminaat. Tuin en Buitenruimte: De riante tuin, georiënteerd op het zuiden, ligt direct aan het vaarwater en is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Geniet van diverse terrassen, een prachtige hardhouten aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten, een boothelling en een overdekt vlonderterras boven het water. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, borders, heggen, gazon en een grindstrook. Een ruime houten berging en carport bieden voldoende opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein. Algemeen: • Eigen grond en water ca. 846 m²naar open vaarwater • Eigen oever en aanlegsteiger (ca. 34 m) • Volledig modern en onderhoudsvriendelijk • Grotendeels gemoderniseerd in 2022, buitenzijde geschilderd in 2024 • Volledig gestukt en professioneel afgewerkt binnen Kortom: Deze unieke woning is een perfecte combinatie van comfortabel wonen en de charme van water en natuur. Dit is een bijzondere kans om te genieten van de rust en ruimte die Lemmer te bieden heeft. Ideaal voor watersportliefhebbers en een perfecte gezinswoning. Mis deze kans niet en kom snel ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft!
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 846 m²
- Content
- 742 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 29 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lemmer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Lemmer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.
Average WOZ
EUR 342.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
308
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.375 |
| 2022 | 10.395 |
| 2023 | 10.370 |
| 2024 | 10.355 |
| 2025 | 10.340 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 273.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 342.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.585
0-15: 1.525
15-25: 1.130
25-45: 2.130
45-65: 2.970
Education level
Hoger
1.890
Praktisch
2.210
Middelbaar
3.420
Origin of residents (2025)
Europa
720
Nederland
8.800
Buiten Europa
815
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
897
Appartementen
659
Tussenwoningen
1.402
Vrijstaande woningen
1.158
Twee-onder-één-kap woningen
1.062
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
138
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
845
1970 tot 1980
1.337
1980 tot 1990
564
1990 tot 2000
1.194
2000 tot 2010
464
2010 tot 2020
317
2020 en later
315
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.605
Label B
1.433
Label C
1.389
Label D
425
Label G
259
Label E
154
Label F
123
Label A+++
120
Label A+
64
Label A++++
53
Label A++
50
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.760 |
| 2021 | 1.390 | 2.830 |
| 2022 | 1.080 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.540 |
| 2024 | 860 | 2.670 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.250
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.790
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Electricity: 2.750
Business activity in Lemmer (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Total number of company establishments: 1.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.
Frequently asked questions about living in Lemmer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lemmer?
Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?
In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.
Meer houses in Lemmer
View more homes in this location.
-
- Available
Sirius 19
8531NE Lemmer
€ 578.000 k.k.
€ 3.932/m²
BSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Carbeel 41
8532CA Lemmer
€ 739.000 k.k.
€ 3.910/m²
A+Save as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwedijk 52
8531HP Lemmer
€ 365.000 k.k.
€ 4.101/m²
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gemini 30
8531NP Lemmer
€ 265.000 k.k.
€ 2.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waaigat 6
8531JD Lemmer
€ 165.000 k.k.
€ 3.511/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- 50 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Houtrib 47
8531LP Lemmer
€ 379.500 k.k.
€ 3.358/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Castor 32
8531NB Lemmer
€ 379.500 k.k.
€ 3.721/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 239 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Brekkense Wiel 97
8531RV Lemmer
€ 379.500 k.k.
€ 3.995/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 3
