Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Pegasus 34

8531MX Lemmer • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemmer

Fotoalbum

Pegasus 34 Lemmer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Pegasus 34, een heerlijke twee-onder-een-kapwoning op misschien wel één van de mooiste plekjes van Lemmer Noord. Hier woon je aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met aan de achterzijde alleen maar groen en het blauw van de lucht. Geen achterburen, maar een vrij uitzicht op een fraaie bomenpartij: puur genieten van rust en ruimte. De woning zelf verrast met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale uitbouw vind je op de begane grond een sfeervolle woonkamer met haard in het midden en een schuifpui naar de tuin, een grote woonkeuken van ruim 25 m² en bovendien een slaapkamer met en suite badkamer en een praktische bijkeuken. Daarmee is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook perfect geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Boven zijn nog drie slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer en slaapzolder te vinden. Buiten gaat het woongenot gewoon door: de achtertuin op het westen nodigt uit om tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, ideaal als werkplek, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, vijftien zonnepanelen met laadstation, uitstekende isolatie en een pelletkachel woon je hier duurzaam én comfortabel. De afwerking met Meranti kozijnen, Red Cedar gevelbekleding beneden en onderhoudsvrij kunststof boven geeft de woning bovendien een solide en verzorgde uitstraling. De ligging maakt het plaatje compleet: scholen, sportvoorzieningen, supermarkt, theater en bushalte zijn dichtbij, terwijl het centrum van Lemmer, het strand en het busstation allemaal binnen een kilometer liggen. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A6 en zo in no time in Amsterdam, Groningen of Heerenveen. Hier vindt je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik. Een huis dat je alle ruimte geeft om te leven, te werken en te genieten. Indeling Indeling: Entree/hal, meterkast, kast, trapopgang, toilet met fontein, woonkamer voorzien van pelletkachel en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met openslaande deuren voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken en slaapkamer met badkamer en suite welke voorzien is van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van: wastafelmeubel, toilet, inloopdouche. Tweede verdieping middels degelijke steektrap te bereiken slaapzolder met opbergruimte en cv-opstelling. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1978 • gebruiksoppervlakte wonen 142 m² • overig inpandige ruimte 9 m² • gebouw gebonden buitenruimte 6 m² • externe bergruimte 31 m² • inhoud 542 m³ • perceeloppervlakte 398 m² • Energielabel A • 15 zonnepanelen • vrije ligging • tuin op westen • levensloopbestendig • 4/5 slaapkamers • goed geïsoleerd • HR/HR++ beglazing • verwarmd en geïsoleerd tuinhuis • parkeren op eigen terrein • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.