Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Watersnip 3

8532AK Lemmer • Fryslân

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Watersnip 3 Lemmer
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan doorgaand vaarwater, omringd door groen en met verrassend veel privacy, staat deze vrijstaande woning aan de Watersnip 3. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Met maar liefst circa 35 meter eigen kade, waarvan de walbeschoeiing recent volledig is vernieuwd, beschikt het perceel over drie ruime ligplaatsen direct aan de tuin. Ook de twee steigers aan de voorzijde zijn onlangs aan het perceel toegevoegd. Vanaf hier vaart u zo richting de Friese meren of het IJsselmeer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, warme uitstraling gekregen. Binnen valt direct de speelse indeling op, gecombineerd met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De fraaie grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming vormt een stijlvolle basis voor de leefruimtes. De moderne keuken sluit perfect aan bij het geheel en maakt koken en samenzijn tot een plezier. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor jarenlang comfortabel wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten, kinderen of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woning alles wat liefhebbers van rust en water zoeken. Het royale perceel van 684 m² grond en water is fraai groen omsloten en biedt volop privacy. De achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, uitzicht over het water en de eigen ligplaatsen zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Bovendien dragen de 17 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen aan open vaarwater, met volop ruimte, comfort en de vrijheid van varen vanuit eigen tuin. Indeling entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping en tuin aan het water, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met witgoedaansluiting en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de extra kamer bereikbaar welke uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Via de hal bereikt u de slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1997 • gebruiksoppervlakte wonen 138 m² • gebouw gebonden buitenruimte 25 m² • externe bergruimte 17 m² • inhoud 480 m³ • perceeloppervlakte 684 m² • tuin op het zuiden • aan doorgaand vaarwater met 3 ligplaatsen • circa 35 meter eigen kade • vernieuwde walbeschoeiing • 2 extra steigers aan de voorzijde • 17 zonnepanelen • vernieuwde cv-opstelling • levensloopbestendig • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2026 waren da 10.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.