Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkman Makelaardij

Watersnip 3

8532AK Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Watersnip 3 Lemmer
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan doorgaand vaarwater, omringd door groen en met verrassend veel privacy, staat deze vrijstaande woning aan de Watersnip 3. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Met maar liefst circa 35 meter eigen kade, waarvan de walbeschoeiing recent volledig is vernieuwd, beschikt het perceel over drie ruime ligplaatsen direct aan de tuin. Ook de twee steigers aan de voorzijde zijn onlangs aan het perceel toegevoegd. Vanaf hier vaart u zo richting de Friese meren of het IJsselmeer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, warme uitstraling gekregen. Binnen valt direct de speelse indeling op, gecombineerd met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De fraaie grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming vormt een stijlvolle basis voor de leefruimtes. De moderne keuken sluit perfect aan bij het geheel en maakt koken en samenzijn tot een plezier. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor jarenlang comfortabel wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten, kinderen of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woning alles wat liefhebbers van rust en water zoeken. Het royale perceel van 684 m² grond en water is fraai groen omsloten en biedt volop privacy. De achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, uitzicht over het water en de eigen ligplaatsen zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Bovendien dragen de 17 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen aan open vaarwater, met volop ruimte, comfort en de vrijheid van varen vanuit eigen tuin. Indeling entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping en tuin aan het water, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met witgoedaansluiting en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de extra kamer bereikbaar welke uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Via de hal bereikt u de slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1997 • gebruiksoppervlakte wonen 138 m² • gebouw gebonden buitenruimte 25 m² • externe bergruimte 17 m² • inhoud 480 m³ • perceeloppervlakte 684 m² • tuin op het zuiden • aan doorgaand vaarwater met 3 ligplaatsen • circa 35 meter eigen kade • vernieuwde walbeschoeiing • 2 extra steigers aan de voorzijde • 17 zonnepanelen • vernieuwde cv-opstelling • levensloopbestendig • aanvaarding in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
684 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8532

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2026 había 10.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.