Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Ferdinand Biesselshof 8

6663RG Lent • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Ferdinand Biesselshof 8 Lent
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Ferdinand Biesselshof 8! Een tot in de puntjes afgewerkte sfeervolle woning uit 2023 met vier verdiepingen, een stijlvolle afwerking, volledige isolatie (energielabel A+) en als grote pluspunt: een royaal dakterras waar je de zon prachtig ziet ondergaan! Gelegen in het bruisende Hart van de Waalsprong, met leuke winkels, horeca en een groene omgeving op loopafstand. Hier geniet je van luxe, comfort en sfeer! Welkom binnen! Via een autovrij straatje kom je via de voordeur in de entreehal, waar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning voelt. Hier vind je een apart toilet, een ruime berging met witgoedaansluitingen en een eerste ruime slaap- of werkkamer met grote raampartij en veel natuurlijk lichtval. De ruimte voelt heerlijk ruimtelijk aan en heeft ook een deur naar een terrasje aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: licht, sfeer en comfort Als je de trap opgaat kom je op de eerste verdieping met sfeervolle woonkamer en open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Je kijkt uit op het gezellige hofje en profiteert van de middagzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook PVC-vloer inclusief vloerverwarming. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar voelt ook comfortabel aan. Strak vormgegeven open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de lichte leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, minimalistische stijl. De strakke, witte fronten, gecombineerd met een marmerlook werkblad en achterwand, zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De keuken is compleet uitgerust: je beschikt over een inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een geïntegreerde vaatwasser, een spoelbak met strakke kraan en een moderne rvs-afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergmogelijkheden is deze keuken niet alleen mooi, maar ook praktisch in gebruik. Tweede verdieping: comfortabel en licht Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom. Dankzij de dubbele openslaande deuren met Frans balkon valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte én bureau. De moderne badkamer ligt direct naast de slaapkamer en is stijlvol betegeld in neutrale grijstinten. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Alles oogt verzorgd, fris en is praktisch ingedeeld. Derde verdieping: royaal dakterras De laatste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier kom je binnen op een lichte overloop met toegang tot het dakterras. Deze ruimte is compact maar praktisch, bijvoorbeeld voor een kast, extra bergruimte of een bureau voor een fijne werkplek. Vanuit hier stap je op een indrukwekkend dakterras van ruim 18 m². Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte om te loungen. Dankzij de ligging heb je veel privacy en kijk je vrij uit richting de dijk, brug en over de moderne, rustige wijk van Lent. Of je nu de dag begint met een kop koffie, of afsluit met een goed glas wijn in de avond, dit is een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. En de mooiste zonsondergangen van Lent bekijkt. Handige gedeelde fietsenberging en makkelijk parkeren Bij de woning hoort een royale gedeelde fietsenberging, die wordt gedeeld met drie andere eigenaren. Je bent voor 1/4e eigenaar van de berging, waardoor je altijd een plek hebt om je fiets en andere zaken veilig te stallen. Daarnaast is het parkeren goed geregeld: er is een abonnement inbegrepen voor het nabijgelegen parkeerhuis, waar je voor ca. €50,- per maand een eigen plek hebt. Zo heb je altijd een parkeerplek in de buurt. Bezoekers kunnen tegen laag tarief of aantal uren gratis in de omgeving parkeren. Faciliteiten en omgeving Deze woning ligt in een rustig en sfeervol hofje, maar zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in het bruisende Hart van de Waalsprong. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horecagelegenheden en een supermarkt om de hoek. Er is hier recent ook nog een nieuwe sportschool geopend. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je de uiterwaarden in of loop je de dijk op voor een heerlijke wandeling. Ook fiets je zo naar Nijmegen Centrum. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: treinstation Lent is vlakbij en met de auto ben je binnen no-time op de A15, A325 en A50 richting Arnhem, Utrecht of het zuiden van het land. Zo ben je altijd snel op weg! Praktische informatie: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlak 90m² - Perceeloppervlak 37m² - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - HR++ glas - 4 zonnepanelen - Handige fietsenstalling - Abonnement van ca. €50,- per maand voor parkeren in parkeerhuis - Gedeelde fietsenberging + gedeelde afvalberging (Bijdrage VvE € 50,- per jaar) Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
37 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.