Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Immanuel Kantstraat 24

6663LG Lent • Gelderland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.273

Fotoalbum

Immanuel Kantstraat 24 Lent
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke plek in Lent staat deze moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad. Het huis ligt aan de rand van het bouwproject ‘Plant je Vlag’, waar moderne architectuur, comfortabel wonen en duurzaamheid samenkomen. De afwerking is strak en hoogwaardig, het wooncomfort is uitstekend dankzij het A+++ energielabel en de warmtepomp en 23 zonnepanelen zorgen voor een zeer duurzame en energiezuinige woning. De ligging is ideaal, vanuit de woning wandel je zo de dijk op met geweldig vrij uitzicht op de Waal. Een fijne eerste indruk Bij aankomst valt meteen de rustige straat op, met veel groen en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en ook een elektrische laadpaal. Via de voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de mooie trap naar boven. De strakke afwerking, gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen geven je direct het gevoel dat je een moderne lichte en comfortabele woning binnenstapt. Sfeervolle leefruimte en prachtig licht De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen valt het licht hier van drie kanten binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek. De combinatie van de strakke wandafwerking, het minimalistische lichtplan en de zichtlijnen naar buiten maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Koken met hoogwaardige apparatuur De open keuken aan de achterzijde is echt een blikvanger. Een royale eilandopstelling met bar, veel opbergruimte en een modern design dat perfect past bij het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de enorme ramen over de volledige achtergevel kijk je prachtig uit over de tuin en het zwembad. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een heel natuurlijke manier. Een perfecte plek om te koken, borrelen en urenlang te tafelen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier lichte en prettig ingedeelde slaapkamers. Dankzij de fijne formaten zijn ze ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging, perfect als praktische wasruimte. Op deze verdieping ligt overal een gietvloer met vloerverwarming. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Groene achtertuin met verwarmd zwembad De achtertuin blinkt uit door de ruimte, het vele groen en de ideale ligging op het zuiden. De zon draait hier de hele dag langs, terwijl de grote boom zorgt voor een prettige schaduwplek op warme dagen. Blikvanger is het verwarmde zwembad, waar je al vroeg in het seizoen van kunt genieten. Of het nu gaat om ontspannen zwemmen, spelende kinderen of lange zomeravonden op de vlonder. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Verder kun je de woning aan de tuinzijde uitbreiden. Dat kan zonder vergunning. Omgeving en faciliteiten Lent is geliefd vanwege de ruimte, de natuur en de voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Sprokkelbos, diverse eetgelegenheden en de dijk met de uiterwaarden van de Waal. Ook speelplekken, wandelroutes en groene stroken liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen en sportclubs, en de verbindingen met Nijmegen zijn uitstekend dankzij het OV en de snelle routes naar de uitvalswegen. De buurt voelt vriendelijk en levendig, met een actieve buurtvereniging, terwijl je buiten vooral vogels en spelende kinderen hoort. Een rustige en fijne woonomgeving die perfect past bij deze woning. Praktische informatie - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 161 m² - Perceeloppervlakte: ca. 318 m² - Energielabel: A+++ - 23 zonnepanelen - Eigen oprit met laadpaal - Tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad - Vergunningsvrij uitbouwen naar de tuin Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
608 m³
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.