Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Veerdam 14

6663KW Lent • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.553

Fotoalbum

Veerdam 14 Lent
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim hoekappartement aan de Waal, met een uitzicht als een levend schilderij! Op een van de mooiste plekken van stadseiland Veur-Lent ligt dit schitterende hoekappartement aan de Veerdam 14. Met vrij uitzicht over de Waal, de iconische Waalbrug, de spoorbrug én de historische binnenstad van Nijmegen, geniet je hier elke dag van een panorama dat nooit verveelt. De grote ramen, de glazen vouwwand en de ruime tuinkamer maken dat buiten naar binnen komt. Een unieke woonbeleving op een plek waar natuur, rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Veur-Lent is een uniek stadsdeel op een schiereiland in de Waal, net ten noorden van het centrum van Nijmegen. Een omgeving waar je wandelt en fietst langs het water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Via de Waalbrug, Spoorbrug, de Lentloper of de sfeervolle Zaligebrug sta je binnen enkele minuten in het hart van Nijmegen. Rustig wonen met het bruisende centrum om de hoek: de perfecte combinatie! Indeling Kelder: Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en privéberging. Tevens is er nog parkeergelegenheid op het buitenterrein van de VvE. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculair uitzicht op het water en de stad. De woonkamer is speels ingedeeld, met verschillende zit- en werkhoeken en een sfeervolle gaskachel bij het zitgedeelte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De moderne keuken in L-opstelling is licht van kleur, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je niet alleen een leuk doorkijkje naar de werkhoek, maar ook toegang tot de prachtige serre/tuinkamer met glazen vouwwand – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is zeer comfortabel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De praktische berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, en plaats voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1988. - Woonoppervlakte ca. 103 m², - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte ca. 15 m². - Inhoud ca. 319 m³. - Gebruiksrecht voor twee parkeerplaatsen. - Energielabel B, geldig tot 18-01-2032. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel (2005). - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (2022). - De VvE van dit kleine appartementencomplex is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 232,-. - Aluminium panorama schuifpui. - Unieke locatie op stadseiland Veur-Lent. - Zeer gunstig georiënteerd op de zon (zuidelijke ligging).

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.