Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Veerdam 14

6663KW Lent • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.553

Fotogalerij

Veerdam 14 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim hoekappartement aan de Waal, met een uitzicht als een levend schilderij! Op een van de mooiste plekken van stadseiland Veur-Lent ligt dit schitterende hoekappartement aan de Veerdam 14. Met vrij uitzicht over de Waal, de iconische Waalbrug, de spoorbrug én de historische binnenstad van Nijmegen, geniet je hier elke dag van een panorama dat nooit verveelt. De grote ramen, de glazen vouwwand en de ruime tuinkamer maken dat buiten naar binnen komt. Een unieke woonbeleving op een plek waar natuur, rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Veur-Lent is een uniek stadsdeel op een schiereiland in de Waal, net ten noorden van het centrum van Nijmegen. Een omgeving waar je wandelt en fietst langs het water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Via de Waalbrug, Spoorbrug, de Lentloper of de sfeervolle Zaligebrug sta je binnen enkele minuten in het hart van Nijmegen. Rustig wonen met het bruisende centrum om de hoek: de perfecte combinatie! Indeling Kelder: Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en privéberging. Tevens is er nog parkeergelegenheid op het buitenterrein van de VvE. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculair uitzicht op het water en de stad. De woonkamer is speels ingedeeld, met verschillende zit- en werkhoeken en een sfeervolle gaskachel bij het zitgedeelte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De moderne keuken in L-opstelling is licht van kleur, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je niet alleen een leuk doorkijkje naar de werkhoek, maar ook toegang tot de prachtige serre/tuinkamer met glazen vouwwand – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is zeer comfortabel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De praktische berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, en plaats voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1988. - Woonoppervlakte ca. 103 m², - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte ca. 15 m². - Inhoud ca. 319 m³. - Gebruiksrecht voor twee parkeerplaatsen. - Energielabel B, geldig tot 18-01-2032. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel (2005). - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (2022). - De VvE van dit kleine appartementencomplex is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 232,-. - Aluminium panorama schuifpui. - Unieke locatie op stadseiland Veur-Lent. - Zeer gunstig georiënteerd op de zon (zuidelijke ligging).

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.