Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Ávilastraat 20

6663NV Lent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lent

Fotoalbum

Ávilastraat 20 Lent
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Avilastraat 20 – Comfortabel en modern wonen in het hart van Lent Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst – deze moderne eindwoning uit 2015 aan de Avilastraat 20 combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een laadpunt voor je elektrische auto woon je hier helemaal in het nu. En dat alles op een fijne, centrale plek vlakbij winkels, station Lent, de Lentse Plas en het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, strak en compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met bar – ideaal voor een snel ontbijt of gezellig borrelen. De zonnige achtertuin is een waar pluspunt: gericht op het zuiden, met zowel zon- als schaduwplekken, veel groen én eetbare planten. Achterin vind je een praktische berging met overkapping en achterom – handig voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is een eigen laadpunt (11 kW) voor je elektrische auto geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie lichte, keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een brede kastenwand. De comfortabele, vergrote badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier wacht een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan die aan de achterkant is voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met bijpassende kast en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering bovenin het huis biedt plek voor al je seizoensspullen. Pluspunten op een rij: Energielabel A, volledig gasloos – duurzaam en klaar voor de toekomst 10 zonnepanelen – lage energiekosten 11 kW laadpunt voor je elektrische auto Vier volwaardige slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerkers Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en groen Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, OV, natuur én Nijmegen centrum Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Goede bereikbaarheid via station Lent en de A15/A50 Wonen in Lent: stads & ontspannen Lent biedt het beste van twee werelden. Je woont er ruim, groen en rustig, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Van supermarkten, basisscholen en sportclubs tot fijne horeca en recreatie rond de Lentse Plas en de Waal. Een heerlijke plek voor wandelingen, zomerse stranddagen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten sta je in hartje Nijmegen, of zit je via station Lent of de snelweg zo in Arnhem of verder. Lent is jong, levendig en volop in ontwikkeling – een plek waar het heerlijk wonen én leven is.

Hypothek berekenen

€ 543.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.710

2 % Übertragungssteuer (€ 10.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 555.710

3,04%

Jährlich

%

€ 27.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 543.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.