Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Ávilastraat 20

6663NV Lent • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lent

Galería de fotos

Ávilastraat 20 Lent
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Avilastraat 20 – Comfortabel en modern wonen in het hart van Lent Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst – deze moderne eindwoning uit 2015 aan de Avilastraat 20 combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een laadpunt voor je elektrische auto woon je hier helemaal in het nu. En dat alles op een fijne, centrale plek vlakbij winkels, station Lent, de Lentse Plas en het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, strak en compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met bar – ideaal voor een snel ontbijt of gezellig borrelen. De zonnige achtertuin is een waar pluspunt: gericht op het zuiden, met zowel zon- als schaduwplekken, veel groen én eetbare planten. Achterin vind je een praktische berging met overkapping en achterom – handig voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is een eigen laadpunt (11 kW) voor je elektrische auto geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie lichte, keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een brede kastenwand. De comfortabele, vergrote badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier wacht een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan die aan de achterkant is voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met bijpassende kast en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering bovenin het huis biedt plek voor al je seizoensspullen. Pluspunten op een rij: Energielabel A, volledig gasloos – duurzaam en klaar voor de toekomst 10 zonnepanelen – lage energiekosten 11 kW laadpunt voor je elektrische auto Vier volwaardige slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerkers Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en groen Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, OV, natuur én Nijmegen centrum Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Goede bereikbaarheid via station Lent en de A15/A50 Wonen in Lent: stads & ontspannen Lent biedt het beste van twee werelden. Je woont er ruim, groen en rustig, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Van supermarkten, basisscholen en sportclubs tot fijne horeca en recreatie rond de Lentse Plas en de Waal. Een heerlijke plek voor wandelingen, zomerse stranddagen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten sta je in hartje Nijmegen, of zit je via station Lent of de snelweg zo in Arnhem of verder. Lent is jong, levendig en volop in ontwikkeling – een plek waar het heerlijk wonen én leven is.

Hipoteca berekenen

€ 543.000

Coste del comprador (estimado): € 12.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 555.710

3,04%

Anualmente

%

€ 27.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 543.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
466 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.