Ir directamente al contenido
Logotipo de Marjan van Heerde Makelaardij

Oasisstraat 95

6663JD Lent • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.378

Galería de fotos

Oasisstraat 95 Lent
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe appartement, met prachtig uitzicht, gelegen op de 5e verdieping aan de Lentse Plas! Dit appartement ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht over de Lentse en Zandse Plas. Een prettige plek met veel licht en ruimte. Het appartement heeft een prachtig groot balkon/terras van 20 m2. Appartementencomplex ‘De Groene Oever’ ligt in de rustige en relatief nieuwe wijk Visveld. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor recreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en andere sporten. Park Lingezegen, een groot natuur- en recreatiegebied tussen Nijmegen en Arnhem, Ligt in de buurt. Een bioscoop en restaurant met terras aan het water zijn op loopafstand. Vanuit Lent bent u snel in de binnenstad van Nijmegen, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is er op korte afstand een supermarkt van Jumbo. Het winkelcentrum Hof van Holland, met een uitgebreid winkelaanbod zoals een AH XL, ligt op een paar minuten rijden. Ook andere voorzieningen, zoals zorg, onderwijs en kinderopvang, zijn dichtbij. Deze zijn onder andere te vinden in het Thermioncomplex en voorzieningencentrum De Ster. De bereikbaarheid is goed. Met de auto bent u snel op de A15, A73 en A50. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Lent ligt op korte afstand. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Hier bevinden zich ook het nieuwe toilet, de meterkast en een bergkast met de unit van de stadsverwarming. Er zijn drie slaapkamers (resp. 7, 11 en 16 m2). De grootste slaapkamer is licht door de hoge ramen met erker en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De logeer/werkkamer heeft een eigen wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is voorzien van een heerlijke wirlpool en een ruime douche met zitje en luxe regendouchekop. Verder zijn er een wastafelmeubel, bergkast en elektrische handdoekenradiator aanwezig. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt uitzicht over de Lentse Plas. Via de schuifpui stapt u het aangrenzende balkon (ca. 20 m²) op dat over de gehele breedte van het appartement ligt en overdekt is. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van granieten aanrechtblad met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, nieuwe oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in de grote kasten en brede lades. Naast de keuken is er ook een inpandige bergruimte waar de ventilatie-unit hangt en waar zich de aansluitingen van wasmachine en droger bevinden. Het appartement heeft een mooie pvc vloer met vloerverwarming en een airco. Het balkon is voorzien van grote keramische vloertegels en de noordoostzijde heeft 2 elektrisch bediende screens. In het souterrain heeft ieder appartement een eigen berging, met voldoende ruimte voor fietsen etc. Parkeren kunt u op de ruime openbare parkeerplaats aan de voorzijde van het complex, waar zich ook de oplaadpunten voor elektrisch rijden bevinden. Kenmerken: - fenomenaal uitzicht vanaf de zesde woonlaag (5e verdieping); - volledig geïsoleerd; - heerlijk licht appartement; - vloerverwarming; - gezonde VvE; servicekosten € 113 p/m; - aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - direct aan zwemlocatie de Lentse Plas (loopafstand ca. 1 min.); - direct nabij Nijmegen centrum (fietsafstand ca. 13 min.); - direct nabij station Lent (fietsafstand ca. 6 min.); - direct nabij (basis)scholen, verenigingen en diverse uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026
Fecha de venta
20-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.