Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Oasisstraat 95

6663JD Lent • Gelderland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.378

Photo Gallery

Oasisstraat 95 Lent
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Luxe appartement, met prachtig uitzicht, gelegen op de 5e verdieping aan de Lentse Plas! Dit appartement ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht over de Lentse en Zandse Plas. Een prettige plek met veel licht en ruimte. Het appartement heeft een prachtig groot balkon/terras van 20 m2. Appartementencomplex ‘De Groene Oever’ ligt in de rustige en relatief nieuwe wijk Visveld. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor recreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en andere sporten. Park Lingezegen, een groot natuur- en recreatiegebied tussen Nijmegen en Arnhem, Ligt in de buurt. Een bioscoop en restaurant met terras aan het water zijn op loopafstand. Vanuit Lent bent u snel in de binnenstad van Nijmegen, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is er op korte afstand een supermarkt van Jumbo. Het winkelcentrum Hof van Holland, met een uitgebreid winkelaanbod zoals een AH XL, ligt op een paar minuten rijden. Ook andere voorzieningen, zoals zorg, onderwijs en kinderopvang, zijn dichtbij. Deze zijn onder andere te vinden in het Thermioncomplex en voorzieningencentrum De Ster. De bereikbaarheid is goed. Met de auto bent u snel op de A15, A73 en A50. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Lent ligt op korte afstand. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Hier bevinden zich ook het nieuwe toilet, de meterkast en een bergkast met de unit van de stadsverwarming. Er zijn drie slaapkamers (resp. 7, 11 en 16 m2). De grootste slaapkamer is licht door de hoge ramen met erker en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De logeer/werkkamer heeft een eigen wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is voorzien van een heerlijke wirlpool en een ruime douche met zitje en luxe regendouchekop. Verder zijn er een wastafelmeubel, bergkast en elektrische handdoekenradiator aanwezig. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt uitzicht over de Lentse Plas. Via de schuifpui stapt u het aangrenzende balkon (ca. 20 m²) op dat over de gehele breedte van het appartement ligt en overdekt is. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van granieten aanrechtblad met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, nieuwe oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in de grote kasten en brede lades. Naast de keuken is er ook een inpandige bergruimte waar de ventilatie-unit hangt en waar zich de aansluitingen van wasmachine en droger bevinden. Het appartement heeft een mooie pvc vloer met vloerverwarming en een airco. Het balkon is voorzien van grote keramische vloertegels en de noordoostzijde heeft 2 elektrisch bediende screens. In het souterrain heeft ieder appartement een eigen berging, met voldoende ruimte voor fietsen etc. Parkeren kunt u op de ruime openbare parkeerplaats aan de voorzijde van het complex, waar zich ook de oplaadpunten voor elektrisch rijden bevinden. Kenmerken: - fenomenaal uitzicht vanaf de zesde woonlaag (5e verdieping); - volledig geïsoleerd; - heerlijk licht appartement; - vloerverwarming; - gezonde VvE; servicekosten € 113 p/m; - aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - direct aan zwemlocatie de Lentse Plas (loopafstand ca. 1 min.); - direct nabij Nijmegen centrum (fietsafstand ca. 13 min.); - direct nabij station Lent (fietsafstand ca. 6 min.); - direct nabij (basis)scholen, verenigingen en diverse uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.