Einwohner
145
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 167
9827PA Lettelbert • Groningen
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 4.011
Fotoalbum
Beschreibung
Op een unieke plek, direct aan het Lettelberterdiep met toegang tot het Leekstermeer, staat dit moderne huis met zeer ruime aangebouwde schuur. Het geheel is gelegen op een bijzonder perceel van ruim 14.931 m2 waarbij ruim 1 hectare als natuurgrond is aangemerkt met water. Het onder moderne architectuur gebouwde huis is in 2011 gerealiseerd en beschikt over een woonoppervlak van 268 m2. De aangebouwde schuur/loods geeft zowel op de voor- als achterzijde hoge deuren, deze ruimte is 178 m2 groot en kan daarmee voor vele doeleinden worden gebruikt. De omgeving biedt volop recreatieve voorzieningen, op het perceel is een eigen insteek haventje voor een boot met de mogelijkheid om naar het Leekstermeer te gaan met al het vertier rondom het meer. Uitvalswegen en zowel Groningen als Leek zijn op korte afstand met de auto te bereiken. Het geheel biedt hiermee uitstekende mogelijkheden om wonen – werken te combineren op een fraaie plek in een modern huis met energielabel A! Indeling begane grond: Entree hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Living van 66 m2 met open keuken. Zowel op de voor- als achterzijde is een veranda waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes met een fraai zicht op het voorliggende “diepje”. Vanuit de living is een werk – studiekamer van 18 m2 te bereiken. Het huis is levensloop bestendig door de aanwezige slaapkamer op de achterzijde van het huis met een eigen badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met deur naar de achtertuin. De aangrenzende garage vormt de verbinding met de schuur – loods. Verdieping: De bovenverdieping biedt indien gewenst nog volop mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers. Van de overloop is nu een slaapkamer van 66 m2 te bereiken en een slaapkamer van 34 m2 op de achterzijde. Op de verdieping is een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Door de aanwezige grote raampartijen en dakramen is verdieping heerlijk licht en biedt fraaie uitzichten over de omgeving. Perceel/bijgebouw: Het perceel van ruim 1,4 hectare bestaat voor een deel uit natuurgronden met water, daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor het houden van schapen of ander kleinvee. Achter het huis staat nog een houten vrijstaande garage – berging van ruim 60 m2 en biedt ook naar eigen keus veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: -Zeer modern huis met grote schuur gebouwd in 2011; -Fraaie plek aan het Lettelberterdiep; -Energielabel A; -Gunstige ligging tussen Groningen – Drachten. Ten aanzien van het bestemmingsplan is de bestemming “bedrijf” waarbij de gemeente Westerkwartier positief staat tegenover een bestemmingswijziging naar “wonen”.
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 268 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14391 m²
- Inhalt
- 1849 m³
- Sonstiger Innenraum
- 210 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Lettelbert auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lettelbert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lettelbert. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 421.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 45
0-15: 25
15-25: 5
25-45: 35
45-65: 40
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
135
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
36
Bezeichnung C
12
Bezeichnung B
4
Bezeichnung D
4
Bezeichnung A
3
Bezeichnung F
2
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.020 | 3.740 |
| 2021 | 2.400 | 3.890 |
| 2022 | 1.850 | 3.830 |
| 2023 | 1.550 | 3.650 |
| 2024 | 1.430 | 3.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.330 • Strom: 3.300
Koopwoning
Gas: 1.560 • Strom: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.630
Betriebsaktivität in Lettelbert (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lettelbert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lettelbert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lettelbert?
Lettelbert telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettelbert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lettelbert is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettelbert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettelbert ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lettelbert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lettelbert?
In Lettelbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.