Residents
145
Last year: 2025
Hoofdstraat 167
9827PA Lettelbert • Groningen
Sold subject to confirmation
€ 1.075.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.098.350
Purchase price /m²: € 4.011
Photo Gallery
Description
Op een unieke plek, direct aan het Lettelberterdiep met toegang tot het Leekstermeer, staat dit moderne huis met zeer ruime aangebouwde schuur. Het geheel is gelegen op een bijzonder perceel van ruim 14.931 m2 waarbij ruim 1 hectare als natuurgrond is aangemerkt met water. Het onder moderne architectuur gebouwde huis is in 2011 gerealiseerd en beschikt over een woonoppervlak van 268 m2. De aangebouwde schuur/loods geeft zowel op de voor- als achterzijde hoge deuren, deze ruimte is 178 m2 groot en kan daarmee voor vele doeleinden worden gebruikt. De omgeving biedt volop recreatieve voorzieningen, op het perceel is een eigen insteek haventje voor een boot met de mogelijkheid om naar het Leekstermeer te gaan met al het vertier rondom het meer. Uitvalswegen en zowel Groningen als Leek zijn op korte afstand met de auto te bereiken. Het geheel biedt hiermee uitstekende mogelijkheden om wonen – werken te combineren op een fraaie plek in een modern huis met energielabel A! Indeling begane grond: Entree hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Living van 66 m2 met open keuken. Zowel op de voor- als achterzijde is een veranda waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes met een fraai zicht op het voorliggende “diepje”. Vanuit de living is een werk – studiekamer van 18 m2 te bereiken. Het huis is levensloop bestendig door de aanwezige slaapkamer op de achterzijde van het huis met een eigen badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met deur naar de achtertuin. De aangrenzende garage vormt de verbinding met de schuur – loods. Verdieping: De bovenverdieping biedt indien gewenst nog volop mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers. Van de overloop is nu een slaapkamer van 66 m2 te bereiken en een slaapkamer van 34 m2 op de achterzijde. Op de verdieping is een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Door de aanwezige grote raampartijen en dakramen is verdieping heerlijk licht en biedt fraaie uitzichten over de omgeving. Perceel/bijgebouw: Het perceel van ruim 1,4 hectare bestaat voor een deel uit natuurgronden met water, daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor het houden van schapen of ander kleinvee. Achter het huis staat nog een houten vrijstaande garage – berging van ruim 60 m2 en biedt ook naar eigen keus veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: -Zeer modern huis met grote schuur gebouwd in 2011; -Fraaie plek aan het Lettelberterdiep; -Energielabel A; -Gunstige ligging tussen Groningen – Drachten. Ten aanzien van het bestemmingsplan is de bestemming “bedrijf” waarbij de gemeente Westerkwartier positief staat tegenover een bestemmingswijziging naar “wonen”.
Mortgage berekenen
€ 1.075.000
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350
3,04%
Yearly
%
€ 53.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 268 m²
- Land area
- 14391 m²
- Content
- 1849 m³
- Other enclosed space
- 210 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
- External storage space
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-09-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Lettelbert on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Lettelbert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lettelbert. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 421.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 45
0-15: 25
15-25: 5
25-45: 35
45-65: 40
Education level
Hoger
50
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
135
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
36
Label C
12
Label B
4
Label D
4
Label A
3
Label F
2
Label A+
2
Label A++
1
Label E
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.020 | 3.740 |
| 2021 | 2.400 | 3.890 |
| 2022 | 1.850 | 3.830 |
| 2023 | 1.550 | 3.650 |
| 2024 | 1.430 | 3.800 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.300
Koopwoning
Gas: 1.560 • Electricity: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricity: 3.630
Business activity in Lettelbert (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lettelbert.
Frequently asked questions about living in Lettelbert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lettelbert?
Lettelbert telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettelbert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lettelbert is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettelbert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettelbert ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lettelbert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lettelbert?
In Lettelbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.