Einwohner
2.205
Letztes Jahr: 2025
St. Isidorusstraat 33
5809CZ Leunen • Limburg
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.105
Fotoalbum
Beschreibung
Op een schitterende woonlocatie in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Steeg" in Leunen, staat deze moderne twee-onder-één-kap woning uit 2014. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Met de A73 op steenworp afstand, én alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie op loop- of fietsafstand, is dit de perfecte plek voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een inhoud van circa 591 m³ en een mooie kavel van 210 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte. De uitgebouwde woonkamer met open keuken, royale inpandige berging en bijkeuken maken het leven comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping een multifunctionele ruimte biedt voor allerlei doeleinden. Kortom: een complete, energiezuinige woning op een prachtige, kindvriendelijke plek. Klaar om te bewonen. INDELING: Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje, met een lichte neutrale wandtegel in combinatie met een donkergrijze vloertegel – een mooi contrast. De hal leidt naar de royale, uitgebouwde woonkamer en de open keuken. Donkergrijze, grote tegels liggen naadloos door de hele begane grond, inclusief de berging en bijkeuken, met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en het plafond heeft een spuitwerkafwerking. De zithoek is volledig op de tuin gericht. Een grote schuifpui zorgt voor licht, ruimte en een open verbinding met buiten. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trappenkast – handig voor voorraad. Tussen het zitgedeelte en de keuken is praktisch ruimte voor een eethoek, die vloeiend overgaat in de open keuken (circa 10 m²)m²m. De U-vormige keuken (2014) heeft fraaie kleurcontrasten en een barretje als subtiele scheiding – gezellig voor contact met gasten of handig voor een ontbijtje. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een groot raam aan de voorkant kijkt uit op de straat. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige berging van circa 13 m², voorzien van inbouwkasten over de gehele breedte – ideaal voor opslag - en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen. De berging is tevens bereikbaar via de oprit, wat functioneert als een gestuurde achterom. Vanuit de berging kom je in de bijkeuken, deze heeft een oppervlakte van circa 10 m². Hier is de opstelling voor het witgoed – ruime plek voor wasmachine en droger, praktisch en overzichtelijk. Daarnaast bevindt zich hier een wastafelmeubel met warm en koud water, ideaal voor het vullen van een zwembad of het afspuiten van tuinspullen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin. Beide ruimtes delen dezelfde nette, verzorgde afwerking als de rest van het huis. De woning is voorzien van rolluiken – zowel boven als onder, en ook aan de achterzijde op de bovenverdieping – voor extra comfort, verduistering en veiligheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier zijn de wanden strak, het plafond voorzien van spuitwerk en heeft de vloer een fraaie laminaatafwerking. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 7, 12,5 en 15 m² groot, waarbij de ruime ouderslaapkamer beschikt over een nette inbouwkast over de volle breedte. De moderne badkamer heeft dezelfde stijl als het toilet op de begane grond – met tegels die tot het plafond doorlopen – en is uitgerust met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. Tweede verdieping: De royale, open zolder heeft dezelfde fraaie laminaatafwerking als de eerste verdieping en is multifunctioneel te gebruiken. Hier bevinden zich de Intergas HRE cv-combiketel (2014) en de mechanische ventilatie box (2014). Een zijraam voorziet de ruimte van daglicht, en aan beide zijden zijn doorlopende knieschotten aanwezig voor ruime berging achter de lage delen. Mocht er meer licht of ruimte gewenst zijn, dan biedt de constructie de mogelijkheid om aan de voor- of achterzijde een dakkapel te laten plaatsen. De zolder is momenteel ingericht als logeerkamer, installatieruimte en bergzolder. TUIN: De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting. Aan de woning grenst een ruime overkapping van maar liefst 18 m², voorzien van geïntegreerde spots – bij uitstek de plek om beschut te genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast is er een tweede terras, ideaal voor de avondzon. Verder beschikt de tuin over een extra berging van 2 m² voor tuingereedschap en opslag, een stuk gazon en een border met beplanting. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met een oprit en een bijpassend looppad van dezelfde klinkers naar de voordeur. Daarlangs ligt siergrind, en er staan bloembakken met beplanting. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 153 m²; - Externe bergruimte is ca. 2 m²; - Overige inpandige ruimte 13 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 19 m²; - Inhoud van de woning is ca. 591 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Beglazing HR++; - Rolluiken; - Het perceel oppervlak bedraagt 210 m²; - De woning beschikt over energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Inhalt
- 591 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leunen
Erkunden Sie Leunen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Leunen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leunen. In 2025 waren da 2.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 411.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.270 |
| 2022 | 2.235 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.215 |
| 2025 | 2.205 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 495
0-15: 365
15-25: 230
25-45: 465
45-65: 650
Ausbildungsstufe
Hoger
470
Praktisch
430
Middelbaar
820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
1.975
Buiten Europa
85
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
124
Appartementen
4
Tussenwoningen
224
Vrijstaande woningen
370
Twee-onder-één-kap woningen
202
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
162
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
66
2020 en later
50
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
232
Bezeichnung A
212
Bezeichnung D
127
Bezeichnung B
125
Bezeichnung F
77
Bezeichnung G
75
Bezeichnung E
31
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.710 |
| 2021 | 1.770 | 3.780 |
| 2022 | 1.390 | 3.480 |
| 2023 | 1.140 | 3.370 |
| 2024 | 1.110 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 960 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 990 • Strom: 4.420
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Leunen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leunen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leunen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leunen?
Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leunen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?
In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.
Meer Häuser in Leunen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Porterhof 13
5809BX Leunen
€ 379.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gussenstraat 10
5809AH Leunen
€ 359.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Enge Steeg 4
5809EB Leunen
€ 495.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4000 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Megenstraat 12
5809AP Leunen
€ 419.000 k.k.
€ 3.492/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pascherhof 3
5809BW Leunen
€ 639.000 k.k.
€ 3.381/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 478 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Albionstraat 51
5809AC Leunen
€ 695.000 k.k.
€ 3.203/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 940 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vullingsstraat 13
5809AT Leunen
€ 349.000 k.k.
€ 2.644/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unter Option
Veldweg 13
5809CA Leunen
€ 549.000
€ 5.490/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
