Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

St. Isidorusstraat 33

5809CZ Leunen • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.105

Photo Gallery

St. Isidorusstraat 33 Leunen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende woonlocatie in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Steeg" in Leunen, staat deze moderne twee-onder-één-kap woning uit 2014. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Met de A73 op steenworp afstand, én alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie op loop- of fietsafstand, is dit de perfecte plek voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een inhoud van circa 591 m³ en een mooie kavel van 210 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte. De uitgebouwde woonkamer met open keuken, royale inpandige berging en bijkeuken maken het leven comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping een multifunctionele ruimte biedt voor allerlei doeleinden. Kortom: een complete, energiezuinige woning op een prachtige, kindvriendelijke plek. Klaar om te bewonen. INDELING: Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje, met een lichte neutrale wandtegel in combinatie met een donkergrijze vloertegel – een mooi contrast. De hal leidt naar de royale, uitgebouwde woonkamer en de open keuken. Donkergrijze, grote tegels liggen naadloos door de hele begane grond, inclusief de berging en bijkeuken, met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en het plafond heeft een spuitwerkafwerking. De zithoek is volledig op de tuin gericht. Een grote schuifpui zorgt voor licht, ruimte en een open verbinding met buiten. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trappenkast – handig voor voorraad. Tussen het zitgedeelte en de keuken is praktisch ruimte voor een eethoek, die vloeiend overgaat in de open keuken (circa 10 m²)m²m. De U-vormige keuken (2014) heeft fraaie kleurcontrasten en een barretje als subtiele scheiding – gezellig voor contact met gasten of handig voor een ontbijtje. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een groot raam aan de voorkant kijkt uit op de straat. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige berging van circa 13 m², voorzien van inbouwkasten over de gehele breedte – ideaal voor opslag - en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen. De berging is tevens bereikbaar via de oprit, wat functioneert als een gestuurde achterom. Vanuit de berging kom je in de bijkeuken, deze heeft een oppervlakte van circa 10 m². Hier is de opstelling voor het witgoed – ruime plek voor wasmachine en droger, praktisch en overzichtelijk. Daarnaast bevindt zich hier een wastafelmeubel met warm en koud water, ideaal voor het vullen van een zwembad of het afspuiten van tuinspullen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin. Beide ruimtes delen dezelfde nette, verzorgde afwerking als de rest van het huis. De woning is voorzien van rolluiken – zowel boven als onder, en ook aan de achterzijde op de bovenverdieping – voor extra comfort, verduistering en veiligheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier zijn de wanden strak, het plafond voorzien van spuitwerk en heeft de vloer een fraaie laminaatafwerking. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 7, 12,5 en 15 m² groot, waarbij de ruime ouderslaapkamer beschikt over een nette inbouwkast over de volle breedte. De moderne badkamer heeft dezelfde stijl als het toilet op de begane grond – met tegels die tot het plafond doorlopen – en is uitgerust met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. Tweede verdieping: De royale, open zolder heeft dezelfde fraaie laminaatafwerking als de eerste verdieping en is multifunctioneel te gebruiken. Hier bevinden zich de Intergas HRE cv-combiketel (2014) en de mechanische ventilatie box (2014). Een zijraam voorziet de ruimte van daglicht, en aan beide zijden zijn doorlopende knieschotten aanwezig voor ruime berging achter de lage delen. Mocht er meer licht of ruimte gewenst zijn, dan biedt de constructie de mogelijkheid om aan de voor- of achterzijde een dakkapel te laten plaatsen. De zolder is momenteel ingericht als logeerkamer, installatieruimte en bergzolder. TUIN: De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting. Aan de woning grenst een ruime overkapping van maar liefst 18 m², voorzien van geïntegreerde spots – bij uitstek de plek om beschut te genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast is er een tweede terras, ideaal voor de avondzon. Verder beschikt de tuin over een extra berging van 2 m² voor tuingereedschap en opslag, een stuk gazon en een border met beplanting. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met een oprit en een bijpassend looppad van dezelfde klinkers naar de voordeur. Daarlangs ligt siergrind, en er staan bloembakken met beplanting. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 153 m²; - Externe bergruimte is ca. 2 m²; - Overige inpandige ruimte 13 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 19 m²; - Inhoud van de woning is ca. 591 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Beglazing HR++; - Rolluiken; - Het perceel oppervlak bedraagt 210 m²; - De woning beschikt over energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
210 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5809

Google Maps

Map of Leunen

Explore Leunen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leunen. In 2025 were there 2.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leunen
Year Residents
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leunen
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Education level

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

232

Label A

212

Label D

127

Label B

125

Label F

77

Label G

75

Label E

31

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leunen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leunen.

Frequently asked questions about living in Leunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Leunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.