Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Hagenstein 112

3834BZ Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Hagenstein 112 Leusden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau met een adembenemend uitzicht! Welkom op Hagenstein 112: een bijzonder luxe en uitstekend onderhouden vierkamer-hoekappartement op de hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk De Verborgen Tuinen. Hier woont u op een unieke locatie met een fenomenaal vrij uitzicht over de groene Schoolsteegse Bosjes, terwijl alle voorzieningen van het centrum van Leusden zich op korte loopafstand bevinden. Dit stijlvolle appartement combineert ruimte, comfort en luxe op een manier die maar zelden wordt aangeboden. Dankzij de ligging op de vierde en tevens hoogste verdieping geniet u dagelijks van rust, privacy en een overvloed aan natuurlijk licht. De royale woonkamer wordt omringd door ramen aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de grote schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een gezellig zitgedeelte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken met technische installaties, royale kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale (regen)douche, handdouche, vrijhangend toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking, strakke wandafwerking en luxe Svedex-deuren onderstrepen het exclusieve karakter van deze woning. Ook aan praktisch comfort is volop gedacht. In het souterrain beschikt u over een eigen berging én maar liefst twee privéparkeerplaatsen. Op de parkeerplaatsen is elektrisch laden mogelijk via een stopcontact op een aparte groep, waardoor zowel een elektrische auto als elektrische fietsen eenvoudig kunnen worden opgeladen. Extra bijzonder is dat de toegangstrap en hellingbaan naar de parkeergarage bij vorst automatisch worden verwarmd. Wonen in De Verborgen Tuinen De jonge woonwijk De Verborgen Tuinen staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Winkelcentrum De Hamershof, de bibliotheek, gezellige restaurants, openbaar vervoer en theater De Tuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Zo combineert u het beste van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: • Luxe afgewerkt vierkamer-hoekappartement op de vierde en hoogste verdieping • Schitterend vrij uitzicht over de Schoolsteegse Bosjes • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon • Zonnig balkon op het zuiden • Balkon voorzien van zonwering (knikarmscherm) • Zonwering binnen door middel van shutters voor behoud van het uitzicht • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en zitgedeelte • Drie ruime slaapkamers • Moderne, luxe badkamer • Separaat gastentoilet • Volledig voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie • Luxe Svedex binnendeuren • Eigen berging en twee privéparkeerplaatsen • 220V stopcontact voor elektrisch laden (op eigen groep) • Bouwjaar 2019 • Woonwaarborgcertificaat aanwezig • Energielabel A • Gemeenschappelijke zonnepanelen • Kleinschalig complex met slechts 15 appartementen • Mandelig binnenterrein met fraaie binnentuin • Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Een appartement van dit niveau, met deze ruimte, luxe afwerking en unieke uitzicht, komt maar zelden beschikbaar. Hagenstein 112 biedt een buitengewone woonbeleving voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een zorgeloze woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,26%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3834

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.