Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Hagenstein 112

3834BZ Leusden • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Hagenstein 112 Leusden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op topniveau met een adembenemend uitzicht! Welkom op Hagenstein 112: een bijzonder luxe en uitstekend onderhouden vierkamer-hoekappartement op de hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk De Verborgen Tuinen. Hier woont u op een unieke locatie met een fenomenaal vrij uitzicht over de groene Schoolsteegse Bosjes, terwijl alle voorzieningen van het centrum van Leusden zich op korte loopafstand bevinden. Dit stijlvolle appartement combineert ruimte, comfort en luxe op een manier die maar zelden wordt aangeboden. Dankzij de ligging op de vierde en tevens hoogste verdieping geniet u dagelijks van rust, privacy en een overvloed aan natuurlijk licht. De royale woonkamer wordt omringd door ramen aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de grote schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een gezellig zitgedeelte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken met technische installaties, royale kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale (regen)douche, handdouche, vrijhangend toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking, strakke wandafwerking en luxe Svedex-deuren onderstrepen het exclusieve karakter van deze woning. Ook aan praktisch comfort is volop gedacht. In het souterrain beschikt u over een eigen berging én maar liefst twee privéparkeerplaatsen. Op de parkeerplaatsen is elektrisch laden mogelijk via een stopcontact op een aparte groep, waardoor zowel een elektrische auto als elektrische fietsen eenvoudig kunnen worden opgeladen. Extra bijzonder is dat de toegangstrap en hellingbaan naar de parkeergarage bij vorst automatisch worden verwarmd. Wonen in De Verborgen Tuinen De jonge woonwijk De Verborgen Tuinen staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Winkelcentrum De Hamershof, de bibliotheek, gezellige restaurants, openbaar vervoer en theater De Tuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Zo combineert u het beste van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: • Luxe afgewerkt vierkamer-hoekappartement op de vierde en hoogste verdieping • Schitterend vrij uitzicht over de Schoolsteegse Bosjes • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon • Zonnig balkon op het zuiden • Balkon voorzien van zonwering (knikarmscherm) • Zonwering binnen door middel van shutters voor behoud van het uitzicht • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en zitgedeelte • Drie ruime slaapkamers • Moderne, luxe badkamer • Separaat gastentoilet • Volledig voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie • Luxe Svedex binnendeuren • Eigen berging en twee privéparkeerplaatsen • 220V stopcontact voor elektrisch laden (op eigen groep) • Bouwjaar 2019 • Woonwaarborgcertificaat aanwezig • Energielabel A • Gemeenschappelijke zonnepanelen • Kleinschalig complex met slechts 15 appartementen • Mandelig binnenterrein met fraaie binnentuin • Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Een appartement van dit niveau, met deze ruimte, luxe afwerking en unieke uitzicht, komt maar zelden beschikbaar. Hagenstein 112 biedt een buitengewone woonbeleving voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een zorgeloze woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3834

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.