Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Eikenlaan 21

3831XD Leusden • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Eikenlaan 21 Leusden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettig en levensloopbestendig wonen op één van de mooiste locaties van Leusden! Aan een rustige, groene en karakteristieke laan in de geliefde wijk Hamersveld staat deze charmante, volledig gelijkvloerse bungalow op een royaal perceel van maar liefst 692 m². Een woning die comfort, privacy en een uitzonderlijke ligging op fraaie wijze combineert. Hier woont u midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uniek. Aan de achterzijde grenst het perceel vrij aan de ecologische zone van ’t Ruige Veld, waardoor u dagelijks geniet van rust, natuur en een gevoel van ruimte. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum De Biezenkamp, diverse restaurants, speciaalzaken, een medisch centrum en andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand. Een ideale combinatie van ontspannen wonen en praktisch gemak. Deze bungalow is uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort, buitenruimte en bereikbaarheid. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt de woning een toekomstbestendige woonomgeving, terwijl de royale opzet tevens mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby's of logeergelegenheid. Indeling Via de entree komt u in een verrassend ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De hal biedt zoveel ruimte dat hier eventueel zelfs een extra werkplek gerealiseerd zou kunnen worden. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in een aantrekkelijke L-vorm en kenmerkt zich door de warme houten vloer, de gezellige open haard en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met uitzicht op de rustige laan. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel of een tweede zithoek, waarbij het uitzicht op de groene tuin direct onderdeel wordt van het woonplezier. De moderne woonkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Het fraaie composieten werkblad en de diverse inbouwapparatuur maken deze keuken tot een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken voor familie en vrienden. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit over de tuin. Via de centrale hal bereikt u de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en heeft een rustgevend uitzicht op de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk is. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een grote slaap-, werk- of hobbykamer waar u in alle rust kunt werken, lezen of ontspannen terwijl u uitkijkt op het groen van de tuin. Buitenleven De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan de ecologische zone ervaart u hier een uitzonderlijke mate van privacy en rust. De strak aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon en buitenlucht. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede groot terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De zorgvuldig aangelegde borders zijn gevuld met een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en vaste planten, waardoor de tuin gedurende alle seizoenen aantrekkelijk blijft. Ook de voortuin is met veel aandacht aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één comfortabel onder de carport geparkeerd kan worden. Waarom u deze woning niet wilt missen • Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow; • Gelegen op een royaal perceel van 692 m²; • Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een ecologische zone; • Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Leusden; • Lichte woonkamer met open haard en fraaie tuinbeleving; • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met airconditioning; • Multifunctionele extra ruimte voor werken, hobby of praktijk aan huis; • Fraaie, zonnige en privacyrijke tuin; • Oprit voor twee auto's en carport; • Winkelcentrum De Biezenkamp, horeca en zorgvoorzieningen op loopafstand. Eikenlaan 21 biedt een unieke kans om comfortabel, rustig en toekomstbestendig te wonen op een locatie die zelden beschikbaar komt. Een heerlijke bungalow voor wie waarde hecht aan ruimte, groen, privacy en alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen te Leusden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,26%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
692 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.