Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Eikenlaan 21

3831XD Leusden • Utrecht

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Eikenlaan 21 Leusden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prettig en levensloopbestendig wonen op één van de mooiste locaties van Leusden! Aan een rustige, groene en karakteristieke laan in de geliefde wijk Hamersveld staat deze charmante, volledig gelijkvloerse bungalow op een royaal perceel van maar liefst 692 m². Een woning die comfort, privacy en een uitzonderlijke ligging op fraaie wijze combineert. Hier woont u midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uniek. Aan de achterzijde grenst het perceel vrij aan de ecologische zone van ’t Ruige Veld, waardoor u dagelijks geniet van rust, natuur en een gevoel van ruimte. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum De Biezenkamp, diverse restaurants, speciaalzaken, een medisch centrum en andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand. Een ideale combinatie van ontspannen wonen en praktisch gemak. Deze bungalow is uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort, buitenruimte en bereikbaarheid. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt de woning een toekomstbestendige woonomgeving, terwijl de royale opzet tevens mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby's of logeergelegenheid. Indeling Via de entree komt u in een verrassend ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De hal biedt zoveel ruimte dat hier eventueel zelfs een extra werkplek gerealiseerd zou kunnen worden. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in een aantrekkelijke L-vorm en kenmerkt zich door de warme houten vloer, de gezellige open haard en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met uitzicht op de rustige laan. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel of een tweede zithoek, waarbij het uitzicht op de groene tuin direct onderdeel wordt van het woonplezier. De moderne woonkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Het fraaie composieten werkblad en de diverse inbouwapparatuur maken deze keuken tot een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken voor familie en vrienden. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit over de tuin. Via de centrale hal bereikt u de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en heeft een rustgevend uitzicht op de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk is. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een grote slaap-, werk- of hobbykamer waar u in alle rust kunt werken, lezen of ontspannen terwijl u uitkijkt op het groen van de tuin. Buitenleven De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan de ecologische zone ervaart u hier een uitzonderlijke mate van privacy en rust. De strak aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon en buitenlucht. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede groot terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De zorgvuldig aangelegde borders zijn gevuld met een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en vaste planten, waardoor de tuin gedurende alle seizoenen aantrekkelijk blijft. Ook de voortuin is met veel aandacht aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één comfortabel onder de carport geparkeerd kan worden. Waarom u deze woning niet wilt missen • Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow; • Gelegen op een royaal perceel van 692 m²; • Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een ecologische zone; • Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Leusden; • Lichte woonkamer met open haard en fraaie tuinbeleving; • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met airconditioning; • Multifunctionele extra ruimte voor werken, hobby of praktijk aan huis; • Fraaie, zonnige en privacyrijke tuin; • Oprit voor twee auto's en carport; • Winkelcentrum De Biezenkamp, horeca en zorgvoorzieningen op loopafstand. Eikenlaan 21 biedt een unieke kans om comfortabel, rustig en toekomstbestendig te wonen op een locatie die zelden beschikbaar komt. Een heerlijke bungalow voor wie waarde hecht aan ruimte, groen, privacy en alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen te Leusden.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,26%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
692 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.