Jump to content
Logo of Succesmakelaars & financieel adviseurs

Duinroos 4

3831CE Leusden • Utrecht

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.957

Photo Gallery

Duinroos 4 Leusden
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het groene hart van Leusden! Deze ruime gezinswoning bevindt zich midden in ons land, in het mooie Leusden nabij uitvalswegen en natuurgebieden. De historische stad Amersfoort is een kwartiertje fietsen. Bovendien ligt deze fijne twee-onder-een-kap woning ook nog eens in het hart van Leusden: in de kindvriendelijke, parkachtige wijk Rozenboom met zijn wandelpaden, prachtige bomen, gazons en een eigen speeltuintje. Aan weerskanten zijn twee winkelcentra op korte loopafstand, waar u supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Recreatie, spel- en sportmogelijkheden liggen allemaal dichtbij. Gezondheidscentra en basisscholen zijn letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is het in deze wijk heerlijk rustig wonen! De degelijke woning die we nu mogen aanbieden is vele jaren met liefde onderhouden en vrijwel geheel voorzien van dubbel HR++ glas, vloer en dakisolatie. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen die voor een lichte sfeer zorgen. Door de groene tuinaanleg rondom is er veel privacy. De indeling: Voor het huis ziet u alvast de beschutte voortuin die onder architectuur is aangelegd. Via de voordeur komt u in de ruime hal met toilet en meterkast en het open trappenhuis dat zo kenmerkend is voor deze woningen. Vanuit de hal loopt u de L-vormige woon- en eetkamer binnen. Deze beschikt over een prachtige houten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin met veranda. Hier kunt u van voor- tot naseizoen lang van het buitenleven genieten. De keuken met de benodigde apparatuur is zowel te bereiken via de hal als via de woonkamer. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken kom je ook in de gezellige achtertuin. Door de ligging en de beplanting zijn hier diverse zitplekjes, waar je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De woning beschikt over een fijne berging voor fietsen en (tuin-)gereedschap en er is een achterom. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met douche in bad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De ruime zolderverdieping heeft nog eens twee slaapkamers, voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en veel opbergruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte en privacy op een perfecte locatie. Ideaal voor jonge gezinnen! Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Aanbevelingen van Succes! - Lichte woon- en eetkamer - Vijf ruime slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met veel zon- en schaduwplekjes en achterom - Nageïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,21%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
231 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.