Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Benedictijnenhove 113

3834ZD Leusden • Utrecht

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.385

Photo Gallery

Benedictijnenhove 113 Leusden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met alle comfort van nu én de toekomst Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Munnikhove staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin rondom én een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. Een woning waar u direct voelt dat er met veel zorg en aandacht is gewoond. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 488 m² geniet u hier van rust, privacy en groen. Naast de woning ligt een groenstrook met waterpartij en wandelpad, waardoor het vrije gevoel direct opvalt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er in 2024 een royale uitbouw gerealiseerd met een prachtige slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag voorbereid is op de toekomst. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst en is het pannendak vernieuwd. Binnenkijken Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar boven. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, uitzicht op het groen en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange diners en gezellige avonden. De gashaard en vaste kastenwand zorgen hier voor extra sfeer en comfort. De woonkeuken vormt zonder twijfel één van de favoriete plekken van het huis. Met het spoeleiland, uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin is dit een plek waar koken, borrelen en samen zijn vanzelf samenkomen. Via de praktische bijkeuken bereikt u de fraaie uitbreiding aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een stijlvolle slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet maakt het plaatje compleet. Het resultaat voelt als een comfortabele hotelsuite in eigen huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Ook boven biedt de woning verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een fijne inloopgarderobe. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Dankzij de grote dakkapellen is de verdieping opvallend licht en ruim opgezet. Via een vlizotrap is bovendien de ruime zolderberging bereikbaar. Buiten genieten De tuin is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Het fraai aangelegde gazon en de verzorgde beplanting zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal terras, terwijl de pergola achter in de tuin een heerlijke plek biedt om beschut te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de slimme indeling geniet u hier optimaal van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en berging. Waarom u deze woning wilt zien • Vrijstaande woning op een perceel van 488 m² • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • In 2025 uitgebouwd aan de achterzijde • Nieuw pannendak en zonnepanelen • Vier slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle woonkamer met open haard • Royale woonkeuken met spoeleiland • Fraaie tuin rondom met veel privacy • Rustige ligging naast groenstrook en waterpartij • Alle voorzieningen op korte afstand Een woning die ruimte, comfort en sfeer moeiteloos combineert. Een plek waar u vandaag prettig woont en waar u ook in de toekomst alle kanten mee op kunt. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n fijn thuis is.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
488 m²
Content
695 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta ISense (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3834

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.