Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Eikenlaan 21

3831XD Leusden • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Eikenlaan 21 Leusden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prettig en levensloopbestendig wonen op één van de mooiste locaties van Leusden! Aan een rustige, groene en karakteristieke laan in de geliefde wijk Hamersveld staat deze charmante, volledig gelijkvloerse bungalow op een royaal perceel van maar liefst 692 m². Een woning die comfort, privacy en een uitzonderlijke ligging op fraaie wijze combineert. Hier woont u midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uniek. Aan de achterzijde grenst het perceel vrij aan de ecologische zone van ’t Ruige Veld, waardoor u dagelijks geniet van rust, natuur en een gevoel van ruimte. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum De Biezenkamp, diverse restaurants, speciaalzaken, een medisch centrum en andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand. Een ideale combinatie van ontspannen wonen en praktisch gemak. Deze bungalow is uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort, buitenruimte en bereikbaarheid. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt de woning een toekomstbestendige woonomgeving, terwijl de royale opzet tevens mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby's of logeergelegenheid. Indeling Via de entree komt u in een verrassend ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De hal biedt zoveel ruimte dat hier eventueel zelfs een extra werkplek gerealiseerd zou kunnen worden. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in een aantrekkelijke L-vorm en kenmerkt zich door de warme houten vloer, de gezellige open haard en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met uitzicht op de rustige laan. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel of een tweede zithoek, waarbij het uitzicht op de groene tuin direct onderdeel wordt van het woonplezier. De moderne woonkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Het fraaie composieten werkblad en de diverse inbouwapparatuur maken deze keuken tot een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken voor familie en vrienden. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit over de tuin. Via de centrale hal bereikt u de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en heeft een rustgevend uitzicht op de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk is. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een grote slaap-, werk- of hobbykamer waar u in alle rust kunt werken, lezen of ontspannen terwijl u uitkijkt op het groen van de tuin. Buitenleven De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan de ecologische zone ervaart u hier een uitzonderlijke mate van privacy en rust. De strak aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon en buitenlucht. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede groot terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De zorgvuldig aangelegde borders zijn gevuld met een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en vaste planten, waardoor de tuin gedurende alle seizoenen aantrekkelijk blijft. Ook de voortuin is met veel aandacht aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één comfortabel onder de carport geparkeerd kan worden. Waarom u deze woning niet wilt missen • Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow; • Gelegen op een royaal perceel van 692 m²; • Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een ecologische zone; • Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Leusden; • Lichte woonkamer met open haard en fraaie tuinbeleving; • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met airconditioning; • Multifunctionele extra ruimte voor werken, hobby of praktijk aan huis; • Fraaie, zonnige en privacyrijke tuin; • Oprit voor twee auto's en carport; • Winkelcentrum De Biezenkamp, horeca en zorgvoorzieningen op loopafstand. Eikenlaan 21 biedt een unieke kans om comfortabel, rustig en toekomstbestendig te wonen op een locatie die zelden beschikbaar komt. Een heerlijke bungalow voor wie waarde hecht aan ruimte, groen, privacy en alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen te Leusden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,26%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
692 m²
Contenido
568 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.