Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Keerkade 38

3831SN Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Keerkade 38 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de ruim opgezette en populaire wijk ’t Vliet, op een steenworp afstand van het Anemonenbosje en de uitloper van de Liniedijk, staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Een heerlijke plek voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar comfort, sfeer én een fijne woonomgeving. Hier hoef je niet eerst maanden te klussen — verhuizen, uitpakken en genieten maar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, modern toilet (zwevend met fonteintje) en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen en een deur naar de zonnige achtertuin. Dankzij de hoogwaardige, massieve houten vloer voelt de ruimte warm en stijlvol aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken in lichte kleurstelling. Het extra diepe natuurstenen aanrechtblad (70 cm) geeft het geheel een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers — ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een prachtige massieve houten vloer in visgraatmotief met bies — een echte sfeermaker. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2023) en de mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: middag- en avondzon! Achterin de tuin staat een gezellige veranda — dé plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten. Aansluitend vind je de ruime berging, gesitueerd over de volledige breedte van het perceel. Ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Via de berging is er toegang tot het achtergelegen steegje. De omgeving De woning ligt in de fijne en groene wijk ’t Vliet, vlak bij het Valleikanaal en de Liniedijk. Hier wandel, fiets of kano je zo de natuur in. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkelcentrum De Biezenkamp met diverse supermarkten, winkels en gezellige restaurants. Scholen, sportfaciliteiten en het medisch centrum liggen eveneens dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Nieuw geïsoleerd dak met garantie • Hoogwaardige, massieve houten vloer op de begane grond • Prachtige massieve visgraatvloer met bies op de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Begane grond is dit voorjaar geschilderd • Zonnige achtertuin op het westen met veranda • Ruime berging over de volledige breedte van het perceel • Gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk ’t Vliet • Instapklaar en ideaal voor starters of een jong gezin Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit er absoluut één die je gezien wilt hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.