Direkt zum Inhalt
Logo von Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Lambalgerkom 8

3831RP Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Lambalgerkom 8 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lambalgerkom 8 in Leusden – Ruimte en comfort voor het hele gezin! Welkom bij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Vliet. Een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar comfort, leefruimte én een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je rustig, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportclubs op korte afstand. Over de woning: De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit huis direct aantrekkelijk. De begane grond is speels en praktisch ingedeeld. Aan de tuinzijde bevindt zich de heerlijke woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel voor spelende kinderen en gezellige eettafelsessies met familie of vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle Resopal keuken – het echte hart van het huis. Vanuit hier sta je in verbinding met zowel de woonkamer als de extra ruimte aan de voorzijde. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien. De ruimte aan de voorzijde van de woning is perfect geschikt voor een extra eettafel, een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. Zo combineert deze woning gezellig samenleven met praktische gezinsruimte op een natuurlijke manier. Met zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect afgestemd op een dynamisch gezinsleven. Iedereen heeft zijn eigen plek, terwijl er ook voldoende ruimte is om samen te zijn. Last but not least: op de tweede verdieping heb je een dakterras aan de tuinzijde en een balkon aan de voorzijde van de woning. Op het balkon staat ’s avonds heerlijk het avondzonnetje. De tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is niet alleen ruimte voor een fijne loungehoek, maar ook voor een gezellige buitentafel. De tuin is via een achterom te bereiken. De indeling van de woning: Begane grond: (Overdekte) entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en toegang tot de inpandige multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als berging. De woonruimte aan de voorzijde (ca 10 m2) is thans in gebruik als speelruimte voor de kinderen, kan ook heel goed als werkhoek of eethoek ingericht worden. De keuken ligt centraal in de woning en verbindt voor- en achterzijde met elkaar. De Resopal keuken (2011) in parallelopstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plintboiler en vaatwasmachine. De woonkamer aan de achterzijde heeft een gezellige gashaard als warm middelpunt voor een royale zithoek. En ook deze ruimte is royaal genoeg om naast een grote zithoek ook nog een eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: L-vormige overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een separaat toilet! De master bedroom (ca 15 m2) ligt aan de voorzijde en heeft als bijzonder detail een extra rond raam. En hoe heerlijk is het dat je vanuit deze slaapkamer zo je eigen badkamer inloopt die voorzien is van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning (boven de berging) en de andere 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De 2e badkamer ligt in het midden van de bovenverdieping en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met toegang tot het dakterras via een balkondeur. En hier vind je de zesde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Achter de kastenwand zit de aansluiting voor de wasmachine, zonnepanelen en cv-installatie. Wonen in ’t Vliet De wijk ’t Vliet staat bekend om haar prettige woonomgeving en centrale ligging. Je woont hier nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Kenmerken van deze woning: • Ruime, lichte woonkamer en eetruimte • Luxe Resopal keuken • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Balkon en dakterras op 2e verdieping • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht • 10 zonnepanelen • Energielabel: A Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze complete gezinswoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
661 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline Aquapower Plus II HRC24 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.