Jump to content
Logo of Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Lambalgerkom 8

3831RP Leusden • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Lambalgerkom 8 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lambalgerkom 8 in Leusden – Ruimte en comfort voor het hele gezin! Welkom bij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Vliet. Een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar comfort, leefruimte én een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je rustig, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportclubs op korte afstand. Over de woning: De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit huis direct aantrekkelijk. De begane grond is speels en praktisch ingedeeld. Aan de tuinzijde bevindt zich de heerlijke woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel voor spelende kinderen en gezellige eettafelsessies met familie of vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle Resopal keuken – het echte hart van het huis. Vanuit hier sta je in verbinding met zowel de woonkamer als de extra ruimte aan de voorzijde. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien. De ruimte aan de voorzijde van de woning is perfect geschikt voor een extra eettafel, een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. Zo combineert deze woning gezellig samenleven met praktische gezinsruimte op een natuurlijke manier. Met zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect afgestemd op een dynamisch gezinsleven. Iedereen heeft zijn eigen plek, terwijl er ook voldoende ruimte is om samen te zijn. Last but not least: op de tweede verdieping heb je een dakterras aan de tuinzijde en een balkon aan de voorzijde van de woning. Op het balkon staat ’s avonds heerlijk het avondzonnetje. De tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is niet alleen ruimte voor een fijne loungehoek, maar ook voor een gezellige buitentafel. De tuin is via een achterom te bereiken. De indeling van de woning: Begane grond: (Overdekte) entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en toegang tot de inpandige multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als berging. De woonruimte aan de voorzijde (ca 10 m2) is thans in gebruik als speelruimte voor de kinderen, kan ook heel goed als werkhoek of eethoek ingericht worden. De keuken ligt centraal in de woning en verbindt voor- en achterzijde met elkaar. De Resopal keuken (2011) in parallelopstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plintboiler en vaatwasmachine. De woonkamer aan de achterzijde heeft een gezellige gashaard als warm middelpunt voor een royale zithoek. En ook deze ruimte is royaal genoeg om naast een grote zithoek ook nog een eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: L-vormige overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een separaat toilet! De master bedroom (ca 15 m2) ligt aan de voorzijde en heeft als bijzonder detail een extra rond raam. En hoe heerlijk is het dat je vanuit deze slaapkamer zo je eigen badkamer inloopt die voorzien is van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning (boven de berging) en de andere 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De 2e badkamer ligt in het midden van de bovenverdieping en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met toegang tot het dakterras via een balkondeur. En hier vind je de zesde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Achter de kastenwand zit de aansluiting voor de wasmachine, zonnepanelen en cv-installatie. Wonen in ’t Vliet De wijk ’t Vliet staat bekend om haar prettige woonomgeving en centrale ligging. Je woont hier nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Kenmerken van deze woning: • Ruime, lichte woonkamer en eetruimte • Luxe Resopal keuken • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Balkon en dakterras op 2e verdieping • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht • 10 zonnepanelen • Energielabel: A Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze complete gezinswoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
234 m²
Content
661 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline Aquapower Plus II HRC24 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.