Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Pieter van Vollenhovenstraat 7

3832JT Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Pieter van Vollenhovenstraat 7 Leusden
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet, want is dit uw nieuwe thuis! Zodra u in de woning staat, wilt u hier niet meer weg. Veel licht en ruimte, keurige afwerking, eigen berging en parkeerplaats! Net zoals de woonwijk, straalt het appartement veel warmte en gezelligheid uit. Is dit wellicht uw droomwoning? Lees dan snel verder! In een kleinschalig appartementencomplex ligt dit gezellige 3-kamerappartement. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een fijn balkon. Kortom: kom gewoon kijken, want wellicht is dit een woning waar u al een tijdje naar op zoek bent! De omgeving: Het appartement ligt in de levendige en populaire woonwijk "De Tabaksteeg". Deze wijk heeft tal van voorzieningen en dat tevens direct om de hoek van het complex. Hierbij kunt u denken aan winkels, kapper, basisscholen, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het gezondheidsplein "De Hank". Parkeren is gratis in de straat. Met het openbaar vervoer? Dat is prima te doen vanuit het appartement. Oftewel: alle voorzieningen zijn aanwezig! Indeling: Bellentableau met een afgesloten centrale toegangsdeur. Via de centrale entree komt u bij de trapopgang naar de appartementen. De bergingen zijn via de entree aan de achterzijde en de voorzijde van het complex te bereiken. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke overloop met meterkast en toegang tot het eigen appartement. Hal met garderobe, een intercominstallatie, inpandige berging (met de cv-ketel en voldoende opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine) en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van een lichte laminaatvloer in een houtlook en toegang tot de open keuken en het balkon. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor u hier de ruimte heeft voor een goede zithoek en een eetgedeelte. Open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde koelkast met een vriesvak, een Dual Cook inbouwoven en een inbouwvaatwasser. De keuken heeft witte frontjes en een aanrechtblad in een grijstint. Een modern geheel. Met de kasten onder het aanrecht en de bovenkasten heeft u volop de ruimte voor het bergen van spullen. Balkon gelegen op het westen waar u heerlijk tot laat in het zonnetje kunt genieten van de vrije uurtjes. Twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het complex. De kamers kijken leuk weg over de straatzijde. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Bijzonderheden: • bouwjaar 2012; • gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m², inhoud ca. 217 m³; • de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuelen regeling voor de slaapkamers; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (energielabel A); • beschikking over eigen berging met veel extra ruimte i.v.m. de hoogte en parkeerplaats op de begane grond; • VVE kosten per maand: 152,56 • in de jonge en populaire wijk "De Tabaksteeg". • er wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Daarom is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing. • op korte afstand van het zorgplein "De Hank", winkels, sportfaciliteiten en multifunctioneel centrum Antares.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.