Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Pieter van Vollenhovenstraat 7

3832JT Leusden • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.468

Photo Gallery

Pieter van Vollenhovenstraat 7 Leusden
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet, want is dit uw nieuwe thuis! Zodra u in de woning staat, wilt u hier niet meer weg. Veel licht en ruimte, keurige afwerking, eigen berging en parkeerplaats! Net zoals de woonwijk, straalt het appartement veel warmte en gezelligheid uit. Is dit wellicht uw droomwoning? Lees dan snel verder! In een kleinschalig appartementencomplex ligt dit gezellige 3-kamerappartement. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een fijn balkon. Kortom: kom gewoon kijken, want wellicht is dit een woning waar u al een tijdje naar op zoek bent! De omgeving: Het appartement ligt in de levendige en populaire woonwijk "De Tabaksteeg". Deze wijk heeft tal van voorzieningen en dat tevens direct om de hoek van het complex. Hierbij kunt u denken aan winkels, kapper, basisscholen, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het gezondheidsplein "De Hank". Parkeren is gratis in de straat. Met het openbaar vervoer? Dat is prima te doen vanuit het appartement. Oftewel: alle voorzieningen zijn aanwezig! Indeling: Bellentableau met een afgesloten centrale toegangsdeur. Via de centrale entree komt u bij de trapopgang naar de appartementen. De bergingen zijn via de entree aan de achterzijde en de voorzijde van het complex te bereiken. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke overloop met meterkast en toegang tot het eigen appartement. Hal met garderobe, een intercominstallatie, inpandige berging (met de cv-ketel en voldoende opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine) en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van een lichte laminaatvloer in een houtlook en toegang tot de open keuken en het balkon. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor u hier de ruimte heeft voor een goede zithoek en een eetgedeelte. Open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde koelkast met een vriesvak, een Dual Cook inbouwoven en een inbouwvaatwasser. De keuken heeft witte frontjes en een aanrechtblad in een grijstint. Een modern geheel. Met de kasten onder het aanrecht en de bovenkasten heeft u volop de ruimte voor het bergen van spullen. Balkon gelegen op het westen waar u heerlijk tot laat in het zonnetje kunt genieten van de vrije uurtjes. Twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het complex. De kamers kijken leuk weg over de straatzijde. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Bijzonderheden: • bouwjaar 2012; • gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m², inhoud ca. 217 m³; • de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuelen regeling voor de slaapkamers; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (energielabel A); • beschikking over eigen berging met veel extra ruimte i.v.m. de hoogte en parkeerplaats op de begane grond; • VVE kosten per maand: 152,56 • in de jonge en populaire wijk "De Tabaksteeg". • er wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Daarom is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing. • op korte afstand van het zorgplein "De Hank", winkels, sportfaciliteiten en multifunctioneel centrum Antares.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.