Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Amersfoort

Schutterhoeflaan 18

3832GS Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.169

Fotoalbum

Schutterhoeflaan 18 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en landelijk wonen op een unieke plek in Leusden! Aan de fraaie en geliefde Schutterhoeflaan, in het buitengebied van Leusden, staat jouw toekomstige vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met karakter, een garage, meerdere bergingen, twee opritten aan beide zijden van de woning en een royale tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl je toch binnen enkele minuten in het centrum van Leusden of de bruisende binnenstad van Amersfoort bent. Deze woning uit 1937 is in de loop der jaren uitgebouwd en goed onderhouden. Je beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte. Met een perceel van maar liefst 685 m² heb je alle ruimte om heerlijk te wonen en te genieten van de prachtige vergezichten over de landerijen.   Ligging Je woont aan één van de mooiste lanen van Leusden, aan Landgoed Den Treek, vlak bij de Heiligenbergerbeek en het Lockhorsterbos. Hier wandel of fiets je zo de natuur in, door bossen, heide en zandverstuivingen. Via de A28 ben je bovendien snel in Amersfoort, Utrecht of verder.   Indeling Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met trapopgang, berging en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woon-/eetkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht is, tevens is er en sfeervolle haard aanwezig. Aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken, die je ook vanuit de hal kan bereiken, is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparaten. In 2023 zijn de vaatwasser en de oven vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een fijne bergzolder bevindt. Naast de woning staat een vrijstaande garage met elektrische deur en aansluitend de schuur. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een verdiept terras, een groot gazon, prachtige vijver en diverse groene borders. Vanuit de tuin kijk je uit over de natuur van Landgoed Den Treek, waar je regelmatig reeën, hazen en ander wild kunt spotten. Ook de voortuin is netjes aangelegd, met sierbestrating en een verzorgd gazon.   Bijzonderheden - Bouwjaar 1937, aanbouw en verbouwingen in 2003 (keukenaanbouw, schuur, houthok en fietsenhok). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - Riolering vervangen in 2023. - Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. - 14 Sunpower zonnepanelen (2019), met een opbrengst van ca. 3.800 kWh per jaar. - CV-installatie (Nefit HR, bouwjaar 1998, jaarlijks onderhouden; laatste onderhoud oktober 2024). - Vloerisolatie aangebracht in 2022. - Meterkast vernieuwd in 2019.   Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een prachtige ligging in het groen? Dan is de Schutterhoeflaan 18 in Leusden zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Comline HR (gas gestookt uit 1998, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.